Provisionsfrei für Käufer! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pulheim-Brauweiler
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Einfamilieneckhaus mit Einliegerwohnung - Bj. 1981, Grundstück 465 m², zzgl, 1/4 Anteil an der Straße Flutstück 1614
Wohnung I ca. 128 m² zzgl. ca. 130 m² Nutzfläche im UG (Hobbyräume, Sauna, Dusche WC etc.
EG: Wettergeschützter Eingangsbereich, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Klimaanlage und off. Kamin (Kassetteneinsatz), Innenzugang zur Einliegerwohnung, Esszimmer mit Schiebeanlage zur überdachten Terrasse, Elternzimmer mit Einbauschränken, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum und Ausgang zum überdachten und abgeschlossenen Innenhof (Fahrradbereich). Passive Sicherheitseinrichtungen.
Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse, Außengestaltung der Terrasse mit Granit, Pflasterung, Baumscheibe mit jap. Ahorn etc.
DG: großes Schlafzimmer mit Klimaanlage, Flur, Duschbad-WC, Büro, großer Speicherbereich (nicht i.d.Wohnfläche enthalten!)
Untergeschoss: Kellerräume mit Heizkörpern, Hobbybereich, Bar mit vorhandener Küchenzeile, Sauna mit Dusche, WC, Ruheraum, Gesellschaftsraum - überdachte Terrasse.
Wohnung II ca. 42 m²
Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluß, Flur, eigener Eingang von der Straßenseite.
Außenbereich des Hauses:
Aussentreppe von der Terrasse zur unteren Terrasse (Hobbyraum), Carport für 2 PKW, el. Markise über der Terrasse mit Heizstrahlern.
Raumaufteilung
EG: Wettergeschützter Eingangsbereich, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Klimaanlage und off. Kamin (Kassetteneinsatz), Innenzugang zur Einliegerwohnung, Esszimmer mit Schiebeanlage zur überdachten Terrasse, Elternzimmer mit Einbauschränken, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum und Ausgang zum überdachten und abgeschlossenen Innenhof (Fahrradbereich). Passive Sicherheitseinrichtungen.
Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse, Außengestaltung der Terrasse mit Granit, Pflasterung, Baumscheibe mit jap. Ahorn etc.
DG: großes Schlafzimmer mit Klimaanlage, Flur, Duschbad-WC, Büro, großer Speicherbereich (nicht i.d.Wohnfläche enthalten!)
Untergeschoss: Kellerräume mit Heizkörpern, Hobbybereich, Bar mit vorhandener Küchenzeile, Sauna mit Dusche, WC, Ruheraum, Gesellschaftsraum - überdachte Terrasse.
Wohnung II ca. 42 m²
Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluß, Flur, eigener Eingang von der Straßenseite.
Ausstattung
Holzfenster (Merantiholz) mit Isoglas, Schieferaussenfensterbänke, Metallarbeiten-korrosionssicher, Dachrinnen/Regenrohr Kupfer, Drainage auf dem Grundstück rund ums Haus.
Fußbodenheizung im Wohnbereich I ,Gaszentralheizung (neu 2018) mit zentraler Wasserversorgung - Wasseraufbereitungsanlage, Abwasserhebeanlage.
Im Wohnzimmer Sichtmauerwerk und großes Blumenfenster.
Lage
Absolut ruhige Wohnlage von Pulheim-Brauweiler mit der weit über den Kreis hinaus bekannten Abtei Braweiler. Öff. Verkehrsmittel, Buslinien 961 und 962 Weiden-West bzw. Bocklemünd. Grundschule und Kindergarten sind in Brauweiler vorhanden - großes Schulzentrum.
Sonstiges
Besichtigungen
GLESS IMMOBILIENSERVICE KÖLN GMBH
Information und Besichtigungen
Sabine Gless Tel. 02234 47300
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung