Provisionsfrei für Käufer! Erstbezug: ETW in zentraler Lage
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Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Bad Salzuflen wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 durch einen massiven Anbau ergänzt. Nach Fertigstellung des Neubaus bzw. nach dem Umbau der Bestandsimmobilie entsteht ein BEG-Effizienzhaus Standard: EH55 (Luft-/Wärmepumpe und PV-Anlage). Geringe Heizkosten (Energiebedarf: 42,3 kWh/m²a) sind dadurch für Sie eine Selbstverständlichkeit.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Variante 1) oder eine 2-Zimmer-Wohnung (Variante 2). Das offene Wohnkonzept, in der Küche, Ess- und Wohnbereich fließend ineinander übergehen, bieten Ihnen einen Lebensstil von heute. Die bodentiefen Fenster, die über Eck gehen, schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier erreichen Sie den Balkon. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer mit bodentiefem Fenster kann als Kinder-/ Gästezimmer oder Büro genutzt werden (Variante 1). Im modernen Badezimmer stehen Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche mit geräumiger flacher Duschwanne zur Verfügung. Zusätzlichen Komfort bringt das Gäste-WC. Im Keller sorgt ein eigener Raum für zusätzlichen Stauraum und im gemeinschaftlichen Waschkeller ist Platz für Ihre Waschmaschine.
Ein PKW-Stellplatz mit vorbereiteter E-Ladesäule und ein überdachter Fahrradstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Vielzahl von Extras, die inklusiv sind (Malerarbeiten, Bodenbeläge, etc.) und die wir Ihnen gerne erläutern, runden dieses Angebot ab.
Nutzen Sie während des Neubaus/ Umbaus die Möglichkeit Ihre Wünsche und Ideen bei der Gestaltung der Wohnung miteinfließen zu lassen.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer zentral angebundenen Wohnlage von Bad Salzuflen. Auf kurzen Weg gelangen Sie sowohl in die Innenstadt als auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, den ZOB (Busbahnhof) und den Bahnhof. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Des Weiteren werden Freizeiteinrichtungen wie das VitaSol geboten. Auch Naturliebhaber kommen durch die umliegenden Wälder auf Ihre Kosten.
Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 84,19 m², Grundstücksfläche: 476,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen