Exklusives Neubau-Penthouse mit Dachterrasse, moderner Ausstattung und zwei Tiefgaragenstellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2019. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 94,43 m² und besticht durch ein luxuriöses Wohnambiente sowie eine erstklassige Ausstattung. Der durchdachte Grundriss der barrierearmen 3-Zimmer-Wohnung bietet optimale Atmosphäre. Das hochwertiges Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung verleiht allen Räumen eine angenehme Wärme. Die beiden Bäder - ein Duschbad und ein Wannenbad - bieten maximalen Komfort und Flexibilität. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die exklusive Einbauküche von Nolte, die mit Miele-Geräten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet ist und sowohl Hobby- als auch Profi-Köche begeistern wird.
Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht den direkten Zugang zur süd-ost ausgerichteten Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien biete. Sie ist der perfekte Ort, um die Morgensonne zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Der Grundriss der Wohnung ist klar strukturiert und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die beiden weiteren Zimmer - ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer nutzbar - liefern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei hochwertig ausgestattete Bäder, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Gäste besten Komfort bieten.
Das Gebäude erfüllt höchste energetische Standards, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze, die mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, unterstreichen die moderne Ausrichtung des Objekts. Die barrierearme Gestaltung ist nicht nur altersgerecht sondern sorgt zudem für ein hohes Maß an Zukunftssicherheit.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Fußbodenheizung
- Süd-Ost ausgerichtete Dachterrasse
- Personenaufzug
- Energieeffizienter Neubau
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
- Echtholzparkettboden
- Hochwertige Ausstattung
- Barrierearme Wohnung
- Bodentiefe Fenster
- Ruhige Nachbarschaft
Lage
Der Anne-Becker-Ring befindet sich im Stadtteil Lohbrügge im Bezirk Bergedorf in Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend aus, die ideal für Familien und Senioren geeignet ist.
In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Allgemeinmediziner sowie Fachärzte, die fußläufig erreichbar sind. Das nächstgelegene Krankenhaus, das Bethesda Krankenhaus Bergedorf, ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung.
Verschiedene Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für den größeren Einkauf bietet das etwa 2 Kilometer entfernte Einkaufszentrum CCB (City Center Bergedorf) eine Vielzahl von Geschäften und Drogerien.
Das Zentrum von Bergedorf ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dort finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.
Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen und bieten eine gute Auswahl an Bildungsangeboten.
Der Anne-Becker-Ring liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Boberger Niederung, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch das Bergedorfer Gehölz ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Für sportliche Aktivitäten gibt es zudem mehrere Sportvereine und ein Schwimmbad in der Umgebung.
Insgesamt bietet der Anne-Becker-Ring eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, ideal für ein angenehmes Wohnen in Lohbrügge.
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurden.
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
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Hamburger Landstraße 43
21465 Wentorf bei Hamburg
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E-Mail: [email protected]
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz vom Zentrum: 4.80