PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER: Junges Reihenmittelhaus mit Garage in Königsborn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In 2019 entstand eine charmante Reihenhauszeile aus insgesamt 7 geräumigen Einfamilienhäusern, die durch ihre farbbewusste Fassadengestaltung gleich ins Auge stechen.
Das hier beworbene Reihenmittelhaus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss bewirkt, dass die Räumlichkeiten des Erdgeschosses wie in einem Rundgang angeordnet sind: Über den Hauseingangsbereich gelangen Sie in das raumhoch geflieste Gäste-WC mit Fenster. Weiter fortlaufend entscheiden Sie: Führt Ihr Weg links über den kleinen Flur, entlang des praktischen Vorratsraums hin zur halboffenen Küche und anschließend in den großzügigen Wohn-Essbereich, oder einfach direkt geradeaus in den ca. 35 m² großen Lebensmittelpunkt? Freuen Sie sich auf eine großzügige Fensterfront und ein wohnliches Ambiente!
Die Buchenholzstufen der geschlossenen Treppe führen Sie in das obere Geschoss des Hauses. Hier finden Sie drei nahezu gleichgroße Zimmer vor. Für das Plus an Gemütlichkeit sorgen die Dachschrägen und Dachflächenfenster. Als private Rückzugsoase punktet das Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne. Weiterhin finden Waschmaschine und Trockner hier ihren Platz.
Zwar ist diese Immobilie nicht unterkellert Sorgen um fehlenden Stauraum müssen Sie sich jedoch trotzdem nicht machen: Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Dachboden des Hauses, der sich über die gesamte Breite erstreckt. Hier sind übrigens sowohl die Gaszentralheizung als auch die zentrale Lüftungsanlage versteckt. Ihr aufmerksames Auge wird bereits festgestellt haben: Die einzelnen Räumlichkeiten verfügen über Zu- bzw. Abluftventile, wodurch Frischluft zugeführt und Abluft abgesogen wird. Zudem finden Sie keine Platz- einnehmenden Heizkörper vor. Das Haus ist vollständig mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Wärmesteuerung erfolgt über Einzelraumthermostate. Der im Energieausweis errechnete Energiebedarf des Hauses zeigt mit 47 kWh/(m²*a) (Effizienzklasse A!) definitiv die Vorzüge von einem Reihenmittelhaus in moderne Bauweise und entsprechender Anlagentechnik auf.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch Ihren gemütlichen Garten in Ostausrichtung sowie eine eigene Garage auf der Nordseite der Reihenhauszeile.
Überzeugt? Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Rahmen einer Besichtigung!
Lage
Die Lage der Immobilie besticht durch eine sehr gute Infrastruktur, die besonders für Familien mit Kindern vorteilhaft ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Falkschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Hellweg-Realschule und das Pestalozzi-Gymnasium liegen in der näheren Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Gleiches gilt für diverse Berufskollegs.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich in der Umgebung verschiedene Parks und Grünflächen an. Wer Natur genießen möchte, kann den Kurpark Königsborn besuchen, der mit schönen Wegen, einem Teich und Ruhebereichen punktet. In der nahen Umgebung können alle wichtigen Besorgungen - egal ob Wocheneinkauf oder Arztbesuch - problemlos erledigt werden. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A1 ein großer Vorteil, die eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund, Hamm oder Münster bietet.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen