!!!Provisionsfrei für Käufer!!! Mehrfamilienhaus in Bestlage von Lathen - Top Gelegenheit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Objekt in zentraler Lage von Lathen!
Ob als Großfamilie-Familie mit zusätzlichen vermietbaren Wohnungen-Mehrgenerationen und natürlich Investoren sind hier genau richtig. Verpassen Sie diese Top Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir.
Das in ca. 1953 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus, wurde im Jahre 1995 aufgestockt und angebaut.
Heute befinden sich 3 Wohneinheiten in dem Objekt.
Machen Sie sich diese Immobilie mit entsprechenden Sanierungs und Renovierungsmaßnahmen zu Ihrem Traumobjekt. Nutzen Sie dabei die aktuellen KFW Förderungsmaßnahmen. Es befinden sich 2 Heizungsanlagen im Objekt. Alle Verbräuche sind einzeln ablesbar, so das eine korrekte Abrechnung mit den Mietern erfolgen kann.
Ausstattung
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
-Eingangsbereich/Treppenhaus für alle Wohnungen =4,30 m²
Wohnung 1 Erdgeschoss:
-Eingang/Diele=16,09 m²
-Schlafzimmer 1=18,13 m²
-Schlafzimmer 2 =18,63 m²
-Schlafzimmer 3=10,89 m²
-Küche= 11,72m²
-Bad= 9,81 m²
-Wohnen/Wintergarten=21,44 m²
-überdachte Terrasse anteilig 1/2 = 8,5 m²
Gesamtfläche Wohnung 1 Erdgeschoss=115,21 m²
Wohnung 2 Obergeschoss
-Podest= 4,94 m²
-Flur= 11,83 m²
-Schlafen= 10,71 m²
-Büro= 5,69 m²
-Wohnzimmer= 19,98 m²
-Küche= 6,98 m²
-Badezimmer= 3,88 m²
-Balkon anteilig 1/4= 1,33 m²
Gesamtwohnfläche Wohnung 2= 65,34 m²
Wohnung 3 Obergeschoss
-Flur= 2,36 m²
-Schlafen= 12,58 m²
-Küche/Wohnbereich= 23,89 m²
-Bad= 6,48 m²
Gesamtwohnfläche Wohnung 3= 45,31m²
Nutzflächen:
-Kellerraum= 13,98 m²
-Allzweckraum= 6,27 m²
-Garage= 18,37 m²
-Abstellschuppen=ca.20 m²
Extras/Highlights:
-großer Garten
-zentrale Lage in Lathen
-sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar
-Anbau/Erweiterung aus 1995
-sehr gute Vermietbarkeit
-vielseitige Nutzung möglich
-Top Renditeobjekt
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in einer gut gelegenden Lage im Herzen der Gemeinde Lathen, die besonders für Kapitalanleger interessant ist. Die Ortschaft profitiert von einer nahezu vollständig ausgelasteten Wohnsituation, was die Attraktivität als Anlageobjekt nur untermauert. Mit einem demografischen Profil, welches ein Durchschnittsalter von 43 Jahren und einen ausgeglichenen Anteil jüngerer sowie älterer Einwohner aufweist, bietet die Region langfristig stabile soziale Strukturen.
Für Kapitalanleger sind insbesondere vier Punkte von Bedeutung: Die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten wie Lidl und Combi in weniger Entfernung und Rossmann in unmittelbarer Nähe garantieren eine hohe Alltagstauglichkeit. Zudem ist die medizinische Versorgung durch die Nähe zu Ärzten hervorragend abgedeckt. Des Weiteren stellt die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in ca. 5 Minuten Entfernung einen signifikanten Vorteil dar. Trotz der ländlichen Lage ist man durch die Nähe zur Autobahn A31 in wenigen Kilometern und dem internationalen Flughafen Münster/Osnabrück in Ihrer überregionalen Mobilität nicht eingeschränkt.
Die Straße selbst, geprägt von einer ruhigen Wohnumgebung und einer soliden Infrastruktur, bietet ein stabiles und sicheres Wohnumfeld. Naturnahe Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot und bieten potenziellen Mietern eine hohe Lebensqualität. Damit ergibt sich eine attraktive Balance zwischen städtischer Versorgung und ländlichem Charme, die eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und somit attraktive Renditen für Kapitalanleger erwarten lässt.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:[email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
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Stichworte
Nutzfläche: 38,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 12.50