** Provisionsfrei für Käufer** Umgeben von Natur und doch stadtnah wohnen!

97082 Würzburg

299.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97082 Würzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
89 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
740f9656-f525-4a71-9e63-c5d7768ffdc9
Kauf­preis
299.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
194.23 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-08-13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer naturnahen Lage im begehrten Würzburger Stadtteil Steinbachtal.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das ruhige Wohnen in der Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.

Ausstattung

Das Haus in Hanglage, in dem sich die Wohnung befindet, bietet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. In diesem Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein.

Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Kochutensilien. Ein gepflegtes Badezimmer vervollständigt das Angebot.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine ideale Kombination aus naturnaher Lage, modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das ruhige Wohnen in der Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.

Lage

Das Steinbachtal ist geografisch ein Seitental des Mains und gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen in Würzburg.

Das Naherholungsgebiet Steinbachtal sowie der angrenzende Stadtwald bieten Entspannung vor der Haustüre. Wohnen in der Natur und Stadtnähe sind hier perfekt kombiniert. Die Hektik des Alltags scheint weit weg zu sein.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung zur Innenstadt durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus ist auch die A3 innerhalb weniger Fahrminuten gut zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz, die moderne Einbauküche sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den
Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher