PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - vermietete Wohnung im schönen Hamburg Lokstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Auf einer Wohnfläche von ca. 71,2 m² bietet sie optimalen Raum und Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten und renovierten Zustand sowie eine praktische Einbauküche, die den modernen Ansprüchen gerecht wird.
Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die massive Bauweise des Hauses sorgt für ein angeneguthmes Raumklima und eine gute Schalldämmung. Für den ruhigen Wohnkomfort stehen den Bewohnern auch Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Das Objekt wird vermietet verkauft und ist damit besonders für Kapitalanleger interessant. Die Mieter bewohnen die Wohnung seit März 2000, und die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 6.585,84 € pro Jahr.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohngefühl, umgeben von grünen Parks und Erholungsflächen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Cafés in wenigen Gehminuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahnstation verbinden die Immobilie optimal mit der Hamburger Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A7, was sowohl Pendeln als auch längere Reisen komfortabel gestaltet.
Das Viertel selbst zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität aus. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre exzellente Infrastruktur und gute Anbindung sowie durch ihr ausgewogenes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², modernisiert