Provisionsfrei - Galeriewohnung in der Innenstadt Greifswald - Ostseeregion
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Geboten wird eine 1 Zimmer Galeriewohnung in der 4. Etage eines ca. 1996 neu errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 177 Wohneinheiten in der Innenstadt von der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 28 m² über ein Zimmer mit einer kleinen Küchenzeile, einem kleinen Flur und einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Es ist ein Fertigbadezimmer, wie sie es von Schiffen kennen.
Eine Holztreppe führt sie auf eine Galerie, wo Platz für ein Doppelbett und Kommode ist. Hier gibt es ein Dachfenster für mehr Licht. Die Wohnung liegt auf der Schienenabgewandten Seite in Richtung Tierpark.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast und werden gerade nach und nach im ganzen Haus getauscht.
Im Kellergeschoss befindet sich zur Wohnung gehörend ein kleines Kellerabteil und es stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wäscheraum mit Waschmaschinen zur Verfügung (kostenpflichtig). Für Autos können Tiefgaragen- und Außenstellplätze gemietet werden.
Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung wird über eine Gasheizung generiert, und verteilt sich über thermische Hüllen und Heizköper im ganzen Haus. Hier gibt es im EA den Hinweis zur Erneuerung der Heizungsanlage. Mieteinnahmen ca. 3.180 EUR p.a. (p.m.) zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 07/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Lage
Die Galeriewohnung in der Innenstadt von Greifswald bietet eine hervorragende Lage, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung vereint. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Stadtbusse verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Zudem gibt es gut ausgebaute Fahrradwege, die das Radfahren in der Stadt angenehm machen. Für Fernreisende sind die Bahnhöfe gut erreichbar, und die Autobahn A 20 sorgt für eine schnelle Anbindung an andere Städte.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität Greifswald sowie das Max-Planck-Institut, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Wissenschaftler macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich das Strandbad Eldena an, wo man entspannen oder schwimmen kann. Auch Lubmin und die Ostsee sind nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu Ausflügen ans Wasser ein.
Insgesamt ist diese Galeriewohnung ideal für alle, die das pulsierende Leben einer Universitätsstadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 169 Sonstiges/Wohnen: Galerie