PROVISIONSFREI |GARANTIERTER RUHEFAKTOR - Renoviertes Einfamilienhaus ohne Heizung in Gumtow!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie ihr persönliches Exposé mit der genauen Adresse und weiteren Unterlagen an.
Nur 1 Stunde und 30 Minuten von Berlin entfernt wird dieses Haus auf dem Lande verkauft. Es liegt in beinahe Alleinlage und wurde in den letzten 2 Jahren mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, wobei darauf geachtet wurde, den charmanten Charakter des Hauses zu erhalten.
Natürliche Materialien wurden vorrangig verwendet, wie zum Beispiel Holztüren und Holzböden.
Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von etwa 1700 Quadratmetern. Im Garten gibt es einen Pool, eine Sauna und mehrere gemütliche Sitzmöglichkeiten. Der Garten wurde neu angelegt, wobei der hintere Teil bewusst wild belassen wurde, um die natürliche Schönheit zu bewahren. Das Haus verfügt über eine große Wohnküche, zwei große Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, einen geräumigen Flur, einen Wirtschaftsraum mit nicht angeschlossener, neuer Pelletheizung und einen Dachboden. Die Wohnküche mit Küchenhexe sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Winter und erwärmt durch Holz auflegen gleich zwei Zimmer. In den letzten Jahren wurde die Elektrik nahezu komplett erneuert und auch die Wasserleitung wurde komplett modernisiert. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt. Zur Entspannung gehört auch eine gemütliche Holzterrasse zum Haus.
Dieses Haus ist ideal für Selbstversorger, kleine Familien oder Paare. Das Dorf, in dem es sich befindet, ist sehr klein und besteht aus etwa 10 Häusern. Das Objekt liegt abseits und bietet daher absolute Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Nachbarn sind herzlich, aufgeschlossen und entspannt.
Die Busanbindung nach Kyritz und Pritzwalk (mit Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Baumarkt) ist vorhanden, und zum Bahnhof Breddin gelangt man in nur 15 Minuten mit dem Auto. Von dort aus gibt es direkte RE-Verbindungen nach Berlin.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1950
- ca. 110 qm Wohnfläche
- ca. 1.700 qm Grundstücksgröße
- Elektrik nahezu komplett erneuert
- Wasserleitung komplett modernisiert
- Dach wurde 2024 neu gedeckt
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- Wirtschaftsraum mit neuer Pelletheizung (noch nicht angeschlossen)
- nicht ausgebauter Dachboden
- Wohnküche
- Holztüren
- Holzböden
- Außenpool
- Sauna
- Reitmöglichkeiten und Biohöfe in direkter Umgebung
- Wlan + Festnetz vorhanden
- Pferdehaltung möglich
Die Erstellung eines Energieausweises ist auf Grund der nicht angeschlossenen Heizung derzeit nicht möglich.
Lage
Die Busanbindung nach Kyritz und Pritzwalk (mit Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Baumarkt) ist vorhanden, und zum Bahnhof Breddin gelangt man in nur 15 Minuten mit dem Auto. Von dort aus gibt es direkte RE-Verbindungen nach Berlin. Eine Grundschule und Kita sind im Nachbardorf. Die Lage des Hauses mitten in Wald, Feld und Wiese ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen und Ruhe von morgens bis abends zu erleben. Pferdehaltung auf der hinterer Wiese möglich oder mehrere Möglichkeiten in der Nachbarschaft!
Sonstiges
Sonstiges
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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
Rechtliches
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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 16.00, Distanz zur Grundschule: 19.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 30.00