Provisionsfrei: Gepflegtes 5-Zimmer-Reiheneckhaus in Haar im Jagdfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das dreistöckige, freundliche und gepflegte Reiheneckhaus steht ab dem 01.03.2025 (Evtl. früher, in Abhängigkeit vom Erbschein) wegen eines Erbes zum Verkauf. Geheizt wird das im Jahr 1975 erbaute Objekt mit einer Gasheizung, die 2020 neu eingebaut wurde. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Der unbeheizte, gemütliche Wintergarten bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Das Haus ist in gutem Zustand. Einige Kleinigkeiten (Teppich) sollten renoviert werden.
Highlights:
? Vielseitige Räume: 4 attraktive Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Essbereich und ein Studio im Dachgeschoss bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
? Großer Garten: Auf 360 m² finden Sie Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
? Wintergarten: Erweitern Sie Ihren Wohnraum um einen hellen und luftigen Wintergarten.- Keller: Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und einen gemütlichen Hobbybereich mit Bar.-? Modernisierungen: Neue Gasheizung (2020), größtenteils neue Doppelverglasung (Fenster zu verschiedenen Zeiten erneutert)
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
? Wohnzimmer und Esszimmer mit 31m² und Ausgang zur Seiten-Terrasse und Wintergarten, Parkettboden
? Küche offen zum Esszimmer und Wohnzimmer mit 10m²
? Wintergarten (unbeheizt) ca. 30m²
? Terrasse mit individuell nutzbaren Gartenhäuschen
? Diele mit Einbauschrank
? Gästeklo
Obergeschoss (ausser Badezimmer Teppichboden):
? Schlafzimmer mit Balkon und begehbaren Schrank (der Schrank war vorher ein eigenes Zimmer, kann Rückgängig gemacht werden) 15m² + 10m²
? Kinderzimmer mit Balkon 12m²
? Badzimmer mit 6m²
? Diele mit Einbauschrank
Dachgeschoss:
? Studio mit Laminatboden mit 26m²
? Bad mit Dusche/WC 4m²
? Speicher ca 15m²
Keller:
? Hobbykeller mit Rustikaler Bar mit 25m²
? Getränkekeller mit 6m²
? Heizungskeller / Waschraum / Werkzeug mit 15m²
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Haar. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S4 und S6 die in Stosszeiten alle 10 Minuten fahren. Sehr nahe ist auch ein EDEKA EXPRESS. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Biergarten und ein Einkaufszentrum. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie. Die Grundschule und das Gymnasium sind in weniger als 5 minuten zu Fuss zu erreichen. Durch die Autobahn A99 ist man super am Autoverkehr angebunden.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine koennen immer am Wochenende stattfinden oder nach vorheriger Absprache auch unter der Woche meistens nach 17:00 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend