* Provisionsfrei ! * Geräumige + Renovierte 3,5 Raum ETW zur Selbstnutzung im EG !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im EG / Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Grundstr. 66.
Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung !
Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger zur Vermietung.
Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 2).
Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage und die geräumige Wohnküche für die ganze Familie !
Das Hausgeld beträgt lediglich 295,-- EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenanteile.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 439-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Diese Wohnung verfügt 3 geräumige Zimmer mit großer Wohnküche, Diele/ Flur, Wannenbad, separates Gäste-WC und Balkon.
Die Wohnung wird umfassend renoviert angeboten mit einem modern gefliestem Wanenbad und Gäste-WC; zudem wurde die Elektro- Installation erneuert und auch ein moderner Vinyl- Oberboden ist bereits augelegt in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und Kabel-TV.
Die Wohnung ist auch mit modernen Kunststoff-Thermopane-Fenstern mit Rolos ausgestattet.
Lage
Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !
Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar.
Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen