PROVISIONSFREI | GEWERBEPARK | KÖLN-MARSDORF | FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG | VIDAN REAL ESTATE
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Der Gewerbepark Marskamp in der Toyota-Allee 27-47a mit einer Gesamtmietfläche von 16.735 m² befindet sich im linksrheinischen Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Der 1986 errichtete und 2012 sanierte Gewerbekomplex besteht aus drei jeweils in sich zusammenhängenden Gebäuden, die U-förmig angeordnet sind. 64 Prozent der Flächen entfallen auf Lagerflächen, 34 Prozent auf Büroflächen, die sich überwiegend über den Lagerhallen befinden.
Die Flächen des Gewerbeparks zeichnen sich durch eine hohe Nutzungsreversibilität aus und können nach Mieterwunsch individuell ausgebaut werden.
Objekt
Der Gewerbepark Marskamp in der Toyota-Allee 27-47a mit einer Gesamtmietfläche von 16.735 m² befindet sich im linksrheinischen Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Der 1986 errichtete und 2012 sanierte Gewerbekomplex besteht aus drei jeweils in sich zusammenhängenden Gebäuden, die U-förmig angeordnet sind. 64 Prozent der Flächen entfallen auf Lagerflächen, 34 Prozent auf Büroflächen, die sich überwiegend über den Lagerhallen befinden.
Die Flächen des Gewerbeparks zeichnen sich durch eine hohe Nutzungsreversibilität aus und können nach Mieterwunsch individuell ausgebaut werden.
Ausstattung
.Gepflegter Objektzustand
.Normale Ausstattungsqualität
.Modernisierung 2012
.3 Etagen
.Vinylboden in Holzoptik und Fliesenboden
.Öffenbare Fenster
.Außenliegender manueller Sonnenschutz
.Verkabelung über Brüstungskanäle
.Spiegelrasterleuchten
.Getrennte Damen- u. Herren-WCs
.Teeküchen
.Gegensprechanlage
.Flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich
.Ausreichend Außenstellplätze anmietbar
Lage
Die Mieterstruktur im Gewerbepark wird von Unternehmen des Handels- und Dienstleistungssektors geprägt. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung des Gewerbeareals an das Autobahnkreuz West (A1 und A4). Über die Dürener Straße bzw. die Bundesstraße B264 ist die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 735,00 m², 3 Etagen