PROVISIONSFREI | GEWERBEPARK | NEUBAU | HALLEN | BÜRO | RAMPEN | COMSTATE
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der angebotene Gewerbepark mit 15 Einheiten bietet flexible Flächenlösungen, um Flächengesuche zwischen 530 und 1.400 m² effizient zu bedienen. Durch die Kombination der Einheiten sind auch größere Flächennutzungen möglich. Insgesamt stehen ca. 9.300 m² Hallenflächen und ca. 2.300 m² Büroflächen zur Verfügung, ergänzt durch ca. 150 Pkw-Stellplätze.
Der Neubau wurde nach neusten Standards errichtet und verfügt über eine erhöhte Hallendämmung sowie LED-Beleuchtung. Die Beheizung erfolgt fossilfrei.
Die Hallenhöhe beträgt 6,5 m (UKB). Jede Einheit ist mit ebenerdigen Sektionaltoren (ca. 3,00 m b x 4,30 m h) sowie Rampen ausgestattet.
Zur Ausstattung gehören Starkstromanschlüsse sowie eine Lüftungsanlage mit Hallenheizung über Wärmepumpe. Der Ausbau von Büroflächen auf der Mezzaninfläche ist vorgerüstet, wodurch sich der Gewerbepark für verschiedene Nutzungen wie Lager/Logistik, Produktion und Büro/Dienstleistungen eignet.
Ausstattung
.Höhe in UKB
.Höhe von (m) 6,5 m
.Höhe bis (m) 6,5 m
.Boden Beton
.Bodenbelastung (kg/m2) 5.000
.Andienung ebenerdige Tore, Rampentore
.Heizungsart Fußbodenheizung
.Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
.Beleuchtung LED
.Absicherung 16 A
.Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Brandschutzwände
.Lüftungsanlage
.E-Ladesäule Ja
.PV-Anlage Ja
Lage
Diese Gewerbeimmobilie in Neuss bietet eine erstklassige Anbindung an die Autobahnen A57 und A46, welche schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und Köln ermöglichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Lage im wirtschaftlich starken Rheinland macht diese Immobilie ideal für Logistik- und Gewerbenutzung.
Sonstiges
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie.
Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen
.Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
.Vergnügungsstätten & Diskotheken
.Gastronomie
.Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 969,00 m², Gesamtfläche: 1.395,00 m², Bürofläche: 213,00 m²