Provisionsfrei!!! Großes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Wohnhaus, mit 2 großzügigen Wohneinheiten, in einer sehr ansprechenden Lage.
Haben Sie eine große Familie, suchen ein Mehrgenerationenhaus oder möchten Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Dann sollten Sie sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Bäder, 3 Zimmer, 1 Gäste-WC, Flurbereiche
DG: Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, 3 Zimmer, Flurbereiche, Ausbaureserve
Keller: 2,5 Räume
Garage
Erneuerungen:
Heizung: ca. 2020
Duschbad EG: ca. 2007
Vollbad DG: ca. 2000
Duschbad DG: ca. 2005
Fenster: ca. 2002/2005, Rahmen alt, wenige Fenster noch vom Baujahr
Renovierung DG: Böden, Wände usw. ca. 2000
Renovierung EG: auch hier wurde in den letzten Jahren bereits teilweise renoviert
Provisionsfrei für den Käufer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche und vollständige Anfragen (mit Name und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Ausstattung
Hier empfängt Sie ein sehr gepflegtes und hochwertig gebautes, großes Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 287 m². Dieses Haus wurde stilvoll gebaut und es verfügt über eine optimale Raumaufteilung.
Die Erdgeschosswohnung erreichen wir zum einen, durch die Haupteingangstür und zum anderen, durch den Seiteneingang.
Das große Wohnzimmer, mit dem angrenzenden offenen Essbereich, ist das Kernstück der Wohnung. Die enorme Größe, der stilvolle Kamin und die bodentiefen Fenster lassen den Raum strahlen. Empfangen Sie Ihre Gäste an der Tafel im Esszimmer oder in der großzügigen Küche, denn auch diese verfügt über eine atemberaubende Größe. Eine U-Küche und ein großer Essbereich finden hier spielend einen Platz. Durch einen Rundbogen gelangen wir vom Esszimmer zu einem Flurbereich, von dem aus, die weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Sie finden hier ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch), 2 Kinderzimmer, sowie ein Wannenbad (ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und 2 Waschbecken).
Abgerundet wird die Wohnung durch ein Gäste-WC.
Über eine Marmorsteintreppe gelangen wir in den oberen Bereich des Hauses, wo wir eine weitere Wohneinheit vorfinden (ohne zusätzliche Zwischentür).
Der Mittelpunkt der Wohnung ist hier, der ansprechende Wohnbereich mit offenem Küchenbereich. Da auch hier der Wohnbereich wieder großzügig geschnitten ist, könnte auch hier eine Esstafel gestellt werden und als verbindendes Element der beiden Bereiche fungieren.
Auch diese Wohnung verfügt über 2 Bäder (ein Vollbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und 2 Waschbecken und ein Duschbad, welches mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde). Zu der Wohnung gehören 3 weitere Zimmer, die natürlich kollektiv genutzt werden könnten. Eines wird sicherlich weiterhin als Elternschlafzimmer einen Nutzen finden, die anderen beiden könnten als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Ankleidezimmer oder oder oder zur Verfügung stehen. Entscheiden Sie selbst, nach Ihrem Bedarf.
Erwähnenswert ist noch die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Für Ihren PKW gibt es eine Garage und weitere Stellplätze direkt davor.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 212.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2