PROVISIONSFREI! Großzügige Büro-/ Praxisfläche im Einkaufs- und Gesundheitszentrum TONDO

22045 Hamburg

12,00 €
pro Quadratmeter
190 - 283 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22045 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
283 m2
Fläche teilbar ab
190 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
0bd13992-5293-4de3-937e-a134002f03c4
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
17.175,27 €
provisionsfrei
Preis pro m²
12,00 €
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
61 kWhm2a
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
530
Parkmöglichkeiten insgesamt
530

Es handelt sich hierbei um ein ca. 283 m² großes Objekt, das vormals über viele Jahre als Praxis für Neurochirugie genutzt wurde. Die Mietung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist sowohl über zwei Treppenhäuser mit Fahrstuhl als auch über das Parkdeck zu erreichen. Durch die individuellen und unterschiedlichen Größenordnungen der jeweiligen Räumlichkeiten können vielseitige Konzepte für Firmen realisiert werden. Die Gewerbe-Einheit könnte auch vermieterseitig "entkernt" werden, um den zukünftigen Mieter eine Vielzahl von Möglichkeiten für den jeweiligen gewünschten Mietzweck der Fläche zu ermöglichen. Die Raumaufteilung kann aber auch bei Bedarf variabel gestaltet werden und es stehen für die Mieter und den potentiellen Kundenstamm ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem Parkdeck zur Verfügung.

Ausstattung

Der Mietpreis für die zur Vermietung stehende Gewerbefläche variiert ab 12 EUR / m² zzgl. Nebenkosten und MwSt., je nach den mieterseitig gewünschten Ausstattungsmerkmalen.

Lage

Das viergeschossige Einkaufs- und Gesundheitszentrum "TONDO" wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 35.000 m² inklusive zwei Parkdecks mit über 530 Stellplätzen. In der Einkaufsmall im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 6.500 m² großer REWE-Center und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bereits im Gesundheitszentrum ansässig sind: Allgemeinmedizin, Internist, Gynäkologie, Orthopädie, HNO, Dermatologie, Augenheilkunde, Physiotherapie mit Fitnessstudio und Häusliche Pflege.

Sonstiges

Sonstiges Alle Mietbeiträge sind zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Kaution beträgt 3-Bruttomonatsmieten. Stichworte Parkhaus vorhanden, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung