PROVISIONSFREI: großzügiges Architekten-Penthouse mit riesiger DG-Terrasse! Beste Zehlendorfer Lage!
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Der mondäne Gründerzeitbau wurde 1904 als Eckensemble erbaut und befindet sich in bester Zehlendorfer Lage. Im Villenstil errichtet, erinnert dieses wunderschöne Gebäude an herrschaftliche Zeiten. Es verteilen sich sieben Eigentumswohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten auf ca. 1.153 m² Gesamtfläche. Die Liegenschaft wurde stetig instandgehalten und präsentiert sich dementsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand. Die typischen Altbaustilelemente des Gebäudes paaren sich mit modernen Dachgeschosswohnungen, welche über großzügige Dachterrassen verfügen. Der Innenhof ist liebevoll gestaltet, mit einer hübschen Wohnremise bebaut. Beheizt wird das Gebäude mittels Gaszentralheizung, ein Fernwärmeanschluss liegt straßenseitig an.
Die zu verkaufende Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und bietet Platz für die ganze Familie. Es verteilen sich sechs Zimmer auf zwei Ebenen mit ca. 243 m² Gesamtfläche. Der Grundriss ist effizient gestaltet und gewährleistet eine optimale Raumnutzung. Im unteren Bereich der Maisonettewohnung befindet sich neben den zwei modernen Badezimmern ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender offener Einbauküche, vier weitere Schlafzimmer befinden ebenfalls auf diese Ebene. Alle Räume sind hell und einladend. Die obere Etage ist als großzügige Galerie mit Terrassenzugang gestaltet und beherbergt ein weiteres loftartiges Zimmer. Nahezu bodentiefe Fenster lassen die gesamte Ebene mit Licht durchfluten. Die riesige Dachterrasse mit über 30 m² ist ein wahrer Traum und bietet genügend Platz für einen Outdoor-Essbereich sowie einen Loungebereich. Hier lässt es sich hervorragend in privater Atmosphäre entspannen.
Im ersten Quartal 2024 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten abgeschlossen, dementsprechend präsentiert sich die Architektenwohnung in einem tadellosen Zustand. So wurden u.a. die Bäder modernisiert und mit großformatigen Fliesen in edlen Erdtönen, Premiumarmaturen, Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen wurde ebenfalls der Parkettfußboden aufgearbeitet. Des Weiteren sind die Wände verputzt und frisch gestrichen. Zudem liegt eine Baugenehmigung für die Anbringung eines Aufzuges vor.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wartete auf Ihren Einzug!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in exzellenter Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Ausstattung
- Parkettfußboden
- gespachtelte, frisch gestrichene Wände
- Einbauküche
- neu geflieste Bäder
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Doppelwaschtisch
- große Dahterrasse
Lage
Mitten im Herzen Zehlendorfs liegt diese schöne Wohnung. Durch seinen gutbürgerlichen Charakter gehört Zehlendorf zweifelsfrei zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Das Stadtbild ist geprägt durch baumgesäumte Alleen, schönen Einfamilienhäusern, exklusiven Villen sowie kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern. Hier lässt sich ein Leben im Grünen mit den Vorzügen der Großstadt verbinden. Die Nähe zum Grunewald und zahlreichen weiteren Grünflächen sowie Seen bietet einen großen Naherholungswert und eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsanbieter befinden sich im gegenüberliegenden Einkaufzentrum "Zehlendorfer Welle". Kitas, Schulen und Ärzte sind im Einzugsgebiet angesiedelt und fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die unmittelbar vor der Haustür liegende Buslinien gegeben. Die B1 ist für den Individualverkehr in Kürze zu erreichen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung in das Berliner Stadtzentrum dem Flughafen BER sowie in das Brandenburger Umland.
Sonstiges
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert. Stichworte Nutzfläche: 242,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 08/09 Zustand: renoviert, gepflegt