Provisionsfrei!! Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in bester Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das repräsentative Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und seine konsequente Orientierung hin zum Garten. Bereits die imposante Eingangshalle öffnet den Blick auf die über 20qm große Terrasse. Die überdachte Terrasse mit offenem Kamin ist auch über das 35qm große Wohnzimmer - ebenfalls mit offenem Kamin - zu erreichen und dadurch im Sommer ein zusätzliches Zimmer. Ein offener Torbogen verbindet das Wohnzimmer mit dem Esszimmer.
Von der zentralen Eingangshalle gelangt man auch in den Wohntrakt mit Master Bedroom, zwei Kinderzimmern, Bad und separatem WC.
Im Keller wiederholt sich die Aufteilung des Wohntrakts mit drei zusätzlichen, beheizten Tageslichtzimmern. Darüber hinaus besitzt das Kellergeschoss einen separaten Eingang zum Garten, WC, Gästebad / Waschküche, Wäscheraum und eine Speisekammer.
Das Kellergeschoss ist direkt über den Windfang erschlossen. Somit würden sich die Zimmer im Keller auch als Büro für Selbständige eignen.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde konsequent vom Eigentümer gepflegt und technisch in Schuss gehalten. Wohnzimmer und Esszimmer verfügen über ein hochwertiges Stabparkett, die Eingangsbereiche sind gefliest.
Im Wohnbereich wurde in allen Zimmern neues, helles Laminat verlegt.
Die vorhandene Einbauküche kann ohne Ablöse übernommen werden.
Lage
Das Einfamilienhaus in der Erlenstraße 10 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum Nabburg mit Gymnasium, Realschule und Berufsschule. Das Haus ist daher ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Das gesamte Wohngebiet liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 30).
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar