Provisionsfrei, gut geschnittene 3 Zimmer DG Wohnung mit Balkon u. TG in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte, helle und gut geschnittene 3 Zimmer DG Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in zentraler aber absolut ruhiger und grüner Siedlungslage.
In jeden Zimmer befindet sich eine Gaube, die die Wohnung noch geräumiger macht.
- 2024 wurde eine neue Nahwärme Heizung eingebaut.
- Der Boden in der Küche und auch der Fliesenspiegel an der Wand werden neu
gefliest.
- Fassade und Balkone wurden 2019 gemacht.
- Neue Eingangstüren 2023
Die Wohnung steht leer und ist sehr gut geeignet für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Wohngeld beträgt momentan 453,- €, ist aber nur so hoch weil eine Familie mit 4 Kindern darin gewohnt hat und einen hohen Verbrauch hatten.
Raumaufteilung
Großes Wohn- Esszimmer mit Laminat, Gaube und Zugang zum großen Süd Balkon von dem man einen Blick in den grünen Innenhof hat und sich vom stressigen Alltag erholen kann.
Küche ( wird neu gefliest ) mit Gaube und Fenster.
Bad hell gefliest mit Fenster, Wanne und Echtglasdusche.
Kinderzimmer mit Laminat und Gaube.
Großes Schlafzimmer mit Laminat in dem man genügend Platz für ein großes Bett und Schränke hat.
Geräumiger Flur mit Laminat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Stellplatz.
Im Haus befindet sich ein Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden.
Lage
Moosburg an der Isar gehört zum Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper.
Der Flughafen München ist 17 Kilometer Luftlinie entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an der A?92 zu erreichen. Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Pendler nach München, Freising, Landshut und zum Flughafen.
In Laufnähe der Wohnung befinden sich einige Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:
- Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen
die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe.
- Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des
richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum
Mietvertrag.
- Finanzierung (bankenunabhängiger Finanzierungsservice)
Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister