PROVISIONSFREI | HALLE | LAGER | LOGISTIK | RAMPE | BÜRO | COMSTATE
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der angebotene Standort besteht aus mehreren Hallen-/Bürokombinationen (ca. 19.000 m² Hallenfläche und 4.300 m² Bürofläche), welche sowohl über ebenerdige Tore, als auch Rampen angedient wird. Die beheizten Hallenflächen sind mit einer RWA-Anlage sowie Brandschutztoren ausgestattet, sodass die einzelnen Mieteinheiten miteinander verbunden werden können. Im Außenbereich befindet sich ausreichend Fläche zum Parken und Rangieren. Die Büroflächen verfügen über eine standardmäßige Ausstattung inkl. (teilweise) Kabelkanälen, abgehängten Decken, Fußbodenfliesen, Teeküche und Sanitäranlagen (Damen und Herren). Die Übergabe erfolgt auf Wunsch renoviert.
Ausstattung
.Höhe in UKB
.Höhe von (m) 6,4 m
.Höhe bis (m) 6,4 m
.Boden Beton
.Bodenbelastung (kg/m2) 5.000
.Andienung ebenerdige Tore, Rampentore, Überladebru?cken
.Heizungsart Warmluftgebläse
.Befeuerung Gas
.Beleuchtung Neon, Oberlichter
.Absicherung 16 A
.Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Brandmeldeanlage, Brandschutzwände, Brandschutztore
Lage
Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die A3, A46 und A59. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Buslinien bedient.
Sonstiges
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie.
Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen
.Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
.Vergnügungsstätten & Diskotheken
.Gastronomie
.Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 2.764,00 m², Gesamtfläche: 2.961,00 m², Bürofläche: 197,00 m²