Provisionsfrei - Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Bergblick in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
Ausstattung
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Garmisch-Partenkirchen bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Bergblick, der besonders gut von den beiden Balkonen (Süd-/Ost-Ausrichtung) genossen werden kann. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Die Immobilie besteht aus zwei ursprünglich separaten Einheiten, die geschickt durch einen Rundbogen zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt wurden. Dieser wäre theoretisch schnell zu verschließen, sodass auch die Möglichkeit gegeben ist, beide Wohnungen separat zu nutzen (es gibt zwei Eingangstüren). Zur Abtrennung des Balkons ist eine Trennwand vorhanden, welche beim Verkauf mit übergeben wird.
Die Wohnung verfügt über zwei Wohnzimmer (beide mit Zugang zum selben Balkon) und ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Ferner gibt es zwei Bäder, eines mit Dusche und das andere mit einer Badewanne, was komfortable Optionen für Bewohner und Gäste bietet. Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zum Angebot.
Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 700 € für beide Wohnungen, wobei eine kleine Reduzierung ab November 2024 erwartet wird.
Der großzügige Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden.
Diese einzigartige Wohnung ist ideal für diejenigen, die die Schönheit und Ruhe der Berge genießen wollen, während sie dennoch in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten leben.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Garmisch-Partenkirchen, einem der malerischsten Orte in Bayern. Die Region ist berühmt für ihre beeindruckende Berglandschaft und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht.
Vorzüge:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Garmisch-Partenkirchen, umgeben von der idyllischen Natur der Alpen. Die Nähe zu den Bergen bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern, Radfahren und Klettern.
Garmisch-Partenkirchen ist auch für seine Kurorte, Wellness-Einrichtungen und kulturellen Veranstaltungen bekannt, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Garmisch-Partenkirchen ist gut. Die Immobilie liegt nicht weit von den Hauptverkehrsstraßen entfernt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten bieten.
Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach München und Innsbruck, was das Pendeln oder Reisen in die nahegelegenen Städte erleichtert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Auch Apotheken, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind leicht zu erreichen.
Garmisch-Partenkirchen bietet zudem eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und lokalen Märkten.
Das Wohnen in Garmisch-Partenkirchen bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und modernem Komfort.
Sonstiges
Sonstiges
Energieeffizienzklasse E
Baujahr 1972 (lt. Energieausweis)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2