Provisionsfrei - Hochwertig ausgestattetes Haus mit Einliegerwohnungen auf großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
Ausstattung
Dieses freistehende, dreistöckige Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück aus. Es wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Jedes Stockwerk verfügt über eine separate Wohneinheit mit Küche. Aktuell bewohnen die Eigentümer das Erdgeschoss und nutzen zusätzlich die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Dachgeschoss ist für 550 € netto vermietet.
Die Fußböden sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet, was den Räumen einen modernen und pflegeleichten Charakter verleiht. Ein Highlight ist der Kamin im großzügigen Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im Außenbereich lädt ein Balkon sowie eine Süd-Terrasse zum Verweilen im Freien ein.
Die Fenster sind zweifach isoliert und die Wände gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, betrieben mit Gas, was zusammen mit der vorhandenen Photovoltaikanlage für Warmwasser zu vergleichsweise geringen Unterhaltungskosten führt. Diese belaufen sich für die Eigentümerin derzeit auf nur ca. 200 € monatlich.
Die Immobilie verfügt zudem über eine große Garage. ?
Lage
Die Immobilie verspricht ein idyllisches Wohnen inmitten der malerischen Landschaft Baden-Württembergs. Wallhausen, mit seinem ländlichen Charme und Gemeinschaftsgefühl, bietet eine ruhige und einladende Atmosphäre für alle Altersgruppen.
Vorzüge:
Wallhausen ist umgeben von Natur und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern und Feldern.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben und regelmäßige kulturelle sowie sportliche Veranstaltungen aus, die das soziale Leben bereichern.
Die ländliche Ruhe kombiniert mit der engen Gemeinschaft macht Wallhausen zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Verkehrsanbindung:
Obwohl Wallhausen eine eher beschauliche Gemeinde ist, profitiert sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zu größeren Straßen führt zu schnellen Verbindungen in nahegelegene Städte wie Crailsheim und Schwäbisch Hall, wodurch Pendler flexibel bleiben.
Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot und sorgen für Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In Wallhausen und den umliegenden Ortschaften sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Neben Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und einer Apotheke finden sich auch Ärzte und kleinere Fachgeschäfte.
Für größere Shoppingtouren bieten die umliegenden Städte weitere Möglichkeiten.
Das Leben in Wallhausen kombiniert somit die Vorzüge des ländlichen Lebens - Ruhe, Natur und Gemeinschaft - mit der notwendigen Alltagsinfrastruktur und guter Anbindung. Ein perfekter Ort für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in der Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angabe zur Wohnfläche ist aufgrund einer fehlenden Auswahlmöglichkeit nicht korrekt. Es handelt sich um ca. 341 m2 Wohn- und Nutzfläche.
Energieeffizienzklasse D
Baujahr 1991 (lt. Energieausweis)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung