Provisionsfrei - Ihre Doppelhaushälfte in Bad Kötzting
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist ruhig gelegen und stilvoll gestaltet. Das Grundstück befindet sich in einem Neubauwohngebiet. Der Ziegelmassivbau besteht aus einem Erd-, einem Ober- und einem Dachgeschoss. Die DHH hat eine Wohnfläche von ca. 162 m². Die Grundstücksgröße der DHH beträgt 348 m².
Die Bauweise erfolgte in KfW Standard 55 (Berechnung 2022 nach Energiebedarfsberechnung nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10/12)
Wir bauen stets mit unseren bewährten Qualitätsansprüchen. Die Ziegelmassivbauweise bietet grundsätzlich eine bleibende Substanz für Generationen. Wände aus Ziegel sind feuchtigkeitsregulierend, allergenfrei und schützen vor Elektrosmog. Mit unseren namenhaften und zuverlässigen Handwerkern aus der Region streben wir eine langfristige Zusammenarbeit an, sodass unsere Geschäftsbeziehung dauerhaft und vertrauensvoll ist.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist durch die zahlreichen Fensterelemente sehr hell und ansprechend.
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich erstreckt sich fast über das gesamte Erdgeschoss. Die Terrasse ist u.a. über eine große Hebeschiebetür im Wohnbereich erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Zudem befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss.
Auch das vollausgebaute Dachgeschoss ist durch das große Fensterelement mit französischem Balkon sehr hell und bietet mit seinen ca. 34 m² viel Potenzial zur individuellen Nutzung.
Durch das Satteldach ist ein voll ausgebautes Dachgeschoss entstanden, welches zusätzlichen Wohnraum bietet. Satteldächer eigenen sich besonders gut für Photovoltaikanlagen. Es wurde auch eine Leerrohrvorsehung für eine ggfs. bauseitige PV-Anlage angebracht. Des Weiteren wäre es möglich eine bauseitige PV-Anlage zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung an die Luft/Wasser Wärmepumpe mit 1.000 Liter Boiler anzuschließen.
Sonstiges:
- WC im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- EG: Fliesen
- OG: Vinyl
- DG: Vinyl
- Treppe EG/OG/DG: Betontreppe mit Holzmassivstufenbelag aus Eiche
- Zimmertüren: Eiche astig furniert
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (mit Ausnahme: WC und Technik)
- Fertiggarage und Außenanlagen
- Terrasse
Lage
In einem Neubauwohngebiet ist eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen und gleichzeitig zentrumsnahen Lage entstanden.
Bad Kötzting ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Cham in Ostbayern und liegt idyllisch im Naturpark Oberer Bayerischer Wald und zu Fuße des Kaitersbergs. Es liegt im Tal des Weißen Regen und ist umgeben von herrlichen Bergwäldern. Deswegen ist es auch ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in einer intakten Natur und einwandfreien Umwelt. Die angenehme, naturnahe Wohngegend besticht zudem durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Supermärkte, Banken, Restaurants, Apotheken, Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Kitas, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort. Bad Kötzting bietet zu einem soliden Preisniveau eine sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität.
Weitere Städte wie beispielsweise Cham, Viechtach, Deggendorf und Straubing sind zeitnah erreichbar.
Sonstiges
Fertigstellung / Besichtigung
Sofort Bezugsfertig
Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache gerne möglich!