Provisionsfrei - Ländliches Anwesen * KFW Standard * für Mehrgenerationen, Gewerbe o. Investoren.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante, provisionsfreie Anwesen im Grünen! Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationshaushalte, ruhige Gewerbe (Büros) oder Investoren. Das Grundstück besticht durch mehrere Wohneinheiten, die vielseitig nutzbar sind, sowie eine großzügige, private Wiese mit Waldblick, die Raum für Erholung und Natur bietet.
Alle typisch niederrheinischen Gebäude dieses Anwesens wurden umfassend saniert: Neue Bodenplatten, Mauerwerk und Dachstühle wurden nach aktuellem Energiestandard errichtet. Die gesamte Modernisierung ist durch eine detaillierte Fotodokumentation belegt. Die Gebäude entsprechen Neubaustandard und sind mit modernster Technik ausgestattet. Hochwertige Eichen- sowie Naturstein- Wand- und Bodenbeläge verleihen den Innenräumen ein elegantes und stilvolles Ambiente. Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für anspruchsvolle Käufer!
Ausstattung
Dieses einzigartige Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine außergewöhnliche Wohnscheune, zwei moderne Appartements sowie zwei großzügige Wohneinheiten im historischen Haupthaus. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Garten mit eigener Ausrichtung. Somit ist die eigene Privatsphäre gewährleistet. Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsflächen für gemütliche
Treffen.
Das Haupthaus umfasst zusätzliche Leistungsdaten von:
- 150 qm (5 Zimmer)
- 130 qm (3 Zimmer)
Interessenten haben die Wahl: Erwerben Sie entweder die Wohnscheune mit den Appartements oder den gesamten Hof. Der Bereich des Haupthauses ist vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Leistungsdaten, Pläne und Preise stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne per E-Mail zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Bei Interesse rufen Sie uns bitte an oder schicken uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir schicken Ihnen im Gegenzug die Kaufsumme(n).
Bitte keine Makleranfragen!!!
Lage
Das Anwesen liegt ideal zwischen Sonsbeck und Kevelaer. Über einen großzügigen vorgelagerten Besucherparkplatz gelangen Sie durch eine elektrische Toranlage in den abgeschlossenen und geschützten Hofbereich.
Sonstiges
Sonstiges
Technik:
. Innenwandschale der Außenwände: Ytong
. Isolierung Außenwände: isolier Pearls zwischen Bestandsmauerwerk und neuer Innenwandschale
. Dachpfannen: historische Hohlpfanne in rot gemörtelt
. Dachisolierung: Zellulosefaser
. Neue Bodenplatte mit Unterdämmung
. Heizung: Daikin Luft-/Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion Bj. 2022
. Kaminofen: Brunner Grundofen mit Anbindung an die Heizungsanlage - System kann ohne Heizung das gesamte Haus beheizen)
. Fußbodenheizung / Kühlung im EG und DG
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen