Provisionsfrei: Lager-, Gewerbehallen, ca. 400 qm bis ca. 3.000 qm, zu vermieten
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort provisionsfrei zu vermieten:
3 moderne Lager-, Gewerbehallen in sehr gutem Zustand, Gesamtfläche ca. 3.000 qm.
Lage: Rosdorf/Göttingen, an der Autobahn A7, ca. 5 Minuten entfernt von der Autobahnanschlussstelle.
Es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB. Bisherige Nutzung:
Produktion von Medizin-, Labortechnikprodukten, Konfektionierung von Erdkabeln (Telekom), Schreinerarbeiten, Lagerung (auch Außenlagerung) und LKW-Transport sowie Verwaltung.
Hallendaten:
1.
Produktionshalle, Bj. 2008:
ca. 1.400 qm
Deckenhöhe Traufe: ca. 2,80 m
Deckenhöhe First: ca. 3,33 m
Tore: 1 Stck. ebenerdige Andienung
Maße: ca. 2,20 x 2,20 m
Spezialboden für den Bereich Medizintechnik.
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Druckluftleitungen.
Werkstatt mit Klimaanlage.
Sozialraum mit Teeküche.
Büroräume.
Serverraum.
Heizung: geothermische Wärmepumpe, 2 x 40 kw.
2.
Lagerhalle 1, Bj. 2009:
ca. 1.120 qm
Deckenhöhe: ca. 6,97 m
Podestlager EG: ca. 3,30
Podestlager OG: ca. 3,30
Tore: 2 Stck., ebenerdige Andienung
Maße: ca. 4 x 4 m
Betonschwerlastboden.
Starkstrom.
Kleine Werkstatt, Büro.
2 Ebenen (EG, Podestlager).
Güteraufzug, Bj. 2010, Tragkraft 1.000 kg.
Elektroauto-Ladestation
Beheizung über die Wärmepumpe der Produktionshalle.
3.
Pultdach-Gewerbehalle mit Bürofläche, OG, Bj. ca. 2018:
Hallenfläche, EG: ca. 355 qm
Bürofläche, OG: ca. 62 qm
Deckenhöhe: ca. 8,78 m bzw. ca. 7,04 m
Büro, OG: 2,20 m
Tor: 1 Stck. mit Auffahrtrampe
Maße: ca. 4,25 (Höhe) x 4 m
Betonschwerlastboden.
Großes Rolltor, ebenerdige Andienung.
Elektr. Jalousien.
Starkstrom.
Bürofläche, Sozialraum, Sanitäranlagen im OG
Beheizung über die Erdgasheizung von Lagerhalle 2.
4.
Außenfläche, gepflastert, geeignet für Schwerlast-LKW, Sattelschlepper:
ca. 7.000 qm
Mietpreise:
auf Anfrage
Mietbeginn:
sofort möglich
Mietdauer:
langfr.
Mietkaution:
3 MM
Optional können Büroflächen (max. ca. 2.000 qm) im benachbarten Schiffsgebäude angemietet werden - Mietpreis auch hier auf Anfrage.
AUSSTATTUNG:
Moderne, funktionale Hallenflächen für Produktion, Lagerung, Großhandel, KFZ-LKW-Stellplätze.
In jeder Halle stehen Büroflächen mit Starkstrom, Telefon, Internet, Wasseranschluss, eigenen Toiletten (Damen/Herren) zur Verfügung.
Teeküche in jeder Halle.
Komplette Umfriedung (teilweise Erdwall, Metallzaun, teilweise
Doppelzaun, schweres Metalltor).
Trafostation im Außenbereich, Bj. 2008,
Glasfaser-Internet vorhanden.
Energieausweis ist in Arbeit.
Lage
Kampweg 12, D-37124 Rosdorf bei Göttingen, Niedersachsen.
Gewerbegebiet an der Autobahn A7, es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB. Bisherige Nutzung:
Produktion von Medizin-, Labortechnikprodukten, Konfektionierung von Erdkabeln (Telekom), Schreinerarbeiten, Lagerung (auch Außenlagerung) und LKW-Transport sowie Verwaltung.
Hervorragende Anbindung:
Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe. Die Autobahnanschlussstelle 73 in Göttingen bzw. die Autobahn
A7 sind in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 ist mit ca. 960 Kilometern die längste Autobahn in Deutschland. Die Strecke stellt die wichtigste deutsche und europäische Nord-Süd-Achse dar und verläuft von Flensburg über die Wirtschaftsmetropolen Hamburg, Hannover, Göttingen, Kassel, Würzburg, Ulm bis an die österreichischen Grenze. Weiterhin führen die Bundesstraßen B3 und B27 durch Göttingen. Südlich von Göttingen befindet sich das zusätzliche Autobahnkreuz 74 mit Anschluss an die Autobahn A38 nach Halle/Saale sowie
Leipzig.
Göttingen ist weiterhin ICE-Bahnhof der Schnellstrecke Hannover–Würzburg. Die Bahnstrecken verlaufen über Kassel nach Frankfurt a. M., München, Stuttgart, zum Teil nach Österreich und in die Schweiz. In der Gegenrichtung verläuft die Streckenführung über Hannover, Hamburg, Bremen sowie über Braunschweig, Wolfsburg und Berlin.
Top Wirtschaftsstandort:
Göttingen verfügt unter anderem über eine hohe Anzahl von Unternehmen, die Produkte für die Optik-, Biotech- sowie Labor- und Messtechnik-Branche herstellen. Diese Betriebe haben sich organisiert im Wirtschaftsverband "Measurement Valley". Darunter befindet sich auch die Sartorius AG, welche mit ca. 8.000 Mitarbeitern einen Umsatz in Höhe von ca. 1,5 Milliarden Euro generiert. Weitere namhafte Vereinigungen und Firmen in Göttingen sind etwa:
- L|MC Logistik MobilitätsCluster
- Zufall Logistics Group
- Coherent Lasertechnik
- Gotion Germany Battery
- Qioptiq Gruppe
- Carl Mahr GmbH
- NextPharma GmbH
- Novelis Alu-Walzprodukte
- Steidl Druckerei & Verlag
Die Universitätsstadt Göttingen kann auf ca. 117.000 Einwohner und ca. 36.000 Studenten verweisen. Bildung, Forschung sowie reges wirtschaftliches Handeln kennzeichnen die Stadt seit je her, 45 Nobelpreisträger kommen aus der Göttingen bzw. haben hier geforscht.
Werden auch Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion im Herzen von Deutschland und Europa.
Sonstiges
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: [email protected]
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https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie
als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs