+provisionsfrei+ Lagergebäude inkl. Büro in sehr guter Lage!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
!!Bitte "sonstige Angaben" beachten!!
Dieses vielseitig nutzbare Lager- und Bürogebäude bietet auf einer Gesamtfläche von 330 m² optimale Bedingungen für Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage in Gelnhausen schätzen. Die Immobilie kombiniert funktionale Lagerflächen mit komfortablen Büroräumen, die bei Bedarf auch als Wohnfläche genutzt werden können. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude runden das Angebot ab.
Flächenaufteilung
. Lagerfläche: 250 m²
Die Lagerfläche ist großzügig geschnitten und eignet sich ideal für die Unterbringung von Waren, Materialien oder als Produktionsbereich. Hohe Decken und eine gute Zugänglichkeit erleichtern die Nutzung.
. als Büro-oder Wohnung nutzbar: 80 m²
Die Bürofläche ist hell und ansprechend gestaltet. Sie kann als Verwaltungsbereich, Besprechungsraum oder alternativ auch als Wohnraum genutzt werden. Mit entsprechenden Anpassungen bietet diese Fläche den Komfort einer kleinen Wohnung.
Außenbereich
Das Gebäude verfügt über zwei Außenstellplätze, die direkt an das Objekt angrenzen. Dies bietet praktische Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Kunden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage in Gelnhausen. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist sie leicht erreichbar und liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattung
- Lagerfläche 1. OG ca. 250 m²
- Bürofläche: ca. 70 m² inkl. Bad, Küche und Gäste-WC
- Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Lage
Gelnhausen ist die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Südosten Hessens.
Gelnhausen grenzt im Norden und Westen an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, und im Süden unmittelbar an die Gemeinde Linsengericht und an die Gemeinden Freigericht und Hasselroth.
Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern (Stadtteil Mitte) aus den Stadtteilen Hailer, Haitz mit Kaltenborn, Höchst, Meerholz und Roth.
Gelnhausen liegt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" (43) und "Gelnhausen-Ost" (44). Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen.
Die früher durch Gelnhausen verlaufenden Bundesstraßen 40 und 43 wurden im Zuge des Baus der A 66 an das Land Hessen bzw. den Main-Kinzig-Kreis übergeben und in Landes- bzw. Kreisstraßen umgewandelt.
Quelle: Wikipedia
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 330,00 m²