Provisionsfrei - Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Chemnitz-Kaßberg

09112 Chemnitz

80.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09112 Chemnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
1
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
565053d1-28b7-415e-8353-510328f690d0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
80.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1920
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Investieren Sie in eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) im 1. Obergeschoss eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses (ca. 1920) in Chemnitz-Kaßberg. Ruhige Seitenstraße, Westausrichtung, Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Helle Räume mit Parkett, Holzfenster (2-Scheiben-Isolierverglasung), Balkon, modernes Bad (Dusche). Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inklusive.

Die Wohnung ist seit Mai 2008 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 369 EUR p.m. Der zugehörige Stellplatz ist derzeit separat für 42,00 EUR pro Monat vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. 255,37 EUR p.m., hiervon umlagefähig auf den Mieter ca. 136,90 EUR (Stand 11/2024). Nicht umlagefähig sind ca. 37,88 EUR zzgl. Rücklagenzuführung von ca. 80,59 Euro p.m.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Kaßberg zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohngegenden der Stadt.
Er besticht durch seine einzigartige Architektur und den charmanten Altbaucharakter. Neben seiner architektonischen Schönheit bietet der Kaßberg eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Parks und begrünte Plätze bieten Raum zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen und schaffen eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Besonders die ruhigen Seitenstraßen tragen zum besonderen Charme und zur hohen Lebensqualität bei, die den Kaßberg auszeichnen. Zudem ermöglichen die schnelle Anbindung an die Autobahnen und die Nähe zum Hauptbahnhof eine komfortable Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus. Kaßberg vereint auf perfekte Weise historischen Flair mit modernem Lebenskomfort - eine attraktive Mischung, die den Stadtteil zu einem begehrten Standort für Bewohner und Investoren macht.

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 06