Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon und klugem Schnitt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
Ausstattung
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch ihren klugen Schnitt und den sonnigen Süd-Balkon aus, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohneinheit mit nur 7 Parteien, was eine angenehme und private Atmosphäre schafft.
Der Fußbodenbelag variiert zwischen Fliesen im Wohnzimmer, der Küche, dem Flur und den Bädern sowie Laminat in den Schlafzimmern, was eine angenehme Wohnatmosphäre und leichte Pflege ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und Badewanne und das andere mit einer Dusche, ideal für die Bedürfnisse einer Familie oder für Gäste.
Die Fenster mit zweifacher Isolierverglasung und die Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während die im Juni 2022 installierte Klimaanlage zusätzlichen Komfort in den warmen Monaten bietet. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, wobei Kühlschrank, Herd und Abzugshaube aus früheren Installationen stammen.
Zur Wohnung gehört auch ein großer eigener Kellerraum mit 16qm, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie eine Waschküche und ein Fahrradkeller erhöhen die Funktionalität dieser Wohngelegenheit. Regelmäßige Renovierungsarbeiten sowohl in der Wohnung als auch am Gebäude gewährleisten, dass sich die Immobilie stets in einem tadellosen Zustand befindet.
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität mit komfortablen Ausstattungsmerkmalen in einer freundlichen Nachbarschaft legen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Langenfeld, einer lebendigen Stadt zwischen Düsseldorf und Köln. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre, die besonders für Familien und Berufstätige ansprechend ist.
Vorzüge:
Langenfeld ist bekannt für seine gut entwickelte Infrastruktur und hochwertige Lebensqualität.
Die Immobilie ist in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend, in Langenfeld-Wiescheid, gelegen.
Die Stadt bietet diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und ein lebendiges Vereinsleben, was die soziale Vernetzung und Gemeinschaft fördert.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Langenfeld ist hervorragend. Mit zwei S-Bahn-Linien, die durch die Stadt führen, sowie mehreren Autobahnen in unmittelbarer Nähe, sind sowohl Düsseldorf als auch Köln schnell und bequem erreichbar. Diese Anbindungen machen Langenfeld besonders attraktiv für Pendler.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Das Stadtzentrum von Langenfeld bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Das lokale Einkaufszentrum bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Shoppingmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Das Wohnen in Langenfeld bietet somit eine perfekte Balance aus zentraler, aber ruhiger Lage mit exzellenter Anbindung und umfassender lokaler Infrastruktur. Es ist ideal für diejenigen, die die Vorteile einer gut angebundenen Mittelstadt genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Energieeffizienzklasse B
Baujahr 2005 (lt. Energieausweis)
Es gibt keinen Stellplatz. Eventuell kann vom Nachbarn eine Garage angemietet werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen