PROVISIONSFREI | LIGHT-INDUSTRIAL | LAST-MILE | RAMPEN | FLEXIBEL TEILBAR | COMSTATE
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Liegenschaft besteht aus zwei Baukörpern, die sich wiederum in diverse Mieteinheiten aufteilen. Die Mieteinheiten verfügen über unterschiedliche Flächengrößen. Das Bauteil 1 hat eine Höhe von 10 m UKB, während das Bauteil 2 eine Höhe von 6,50 m UKB hat. Jede Einheit wird über ein ebenerdiges Tor, sowie mind. eine Rampe angedient. Im Außenbereich befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.
Ausstattung
. Hallenhöhe:
- Bauteil 1: 10 m Unterkante Holzbinder (UKB)
- Bauteil 2: 6,50 m Unterkante Holzbinder (UKB)
. Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
. Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
. Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), kombiniert mit Rampenandienungen
. Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonplatte, fugenarm, mit abriebfester Oberfläche.
. Flächenlast:
- Bauteil 1: Die Bodenplatte ist ausgelegt für eine Flächenlast von
50 kN/m2, einer Punktlast von 75 kN pro Regalstiel mit einer Fußplatte
von 150 x 150 mm, ausgelegt für die Staplerklasse FL4. Ebenheit nach
DIN 18202, Tabelle 3, Zelle 3.
- Bauteil 2: 50 kN/m² (? 5 t); Punktlast: 30 kN (? 3 t) pro Regalstiel
mit einer Fußplatte von 12 x 12cm; max. Gesamtgewicht. Flurförderfahrzeuge:
31 kN (? 3,1 t). Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3
. Heizung: Wärmepumpe, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) / 20° C (Büro/Sozial)
Lage
Diese Gewerbeimmobilie in Frechen, nahe Köln, bietet eine erstklassige Lage mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A1 und A4. Die Kölner Innenstadt ist schnell erreichbar und der Flughafen Köln/Bonn ist in unter 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zudem ist die Immobilie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionshalle, wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Vergnügungsstätten & Diskotheken
.Events und Veranstaltungen
.Gastronomie
.Sport- & Spielstätten
.Religiöse Einrichtungen
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 1.330,00 m², Gesamtfläche: 1.805,00 m², Bürofläche: 290,00 m²