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50226 Frechen

Miete:
Preis auf Anfrage
1.390 - 52.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50226 Frechen
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
52.000 m2
Lagerfläche
981 m2
Fläche teilbar ab
1.390 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
aa7ce410-7b76-4436-a869-b488af7b17de
Quelle
www.immowelt.de
Fußbodenheizung
Baujahr
2024

Die angebotene Liegenschaft besteht aus zwei Baukörpern, die sich wiederum in diverse Mieteinheiten aufteilen. Die Mieteinheiten verfügen über unterschiedliche Flächengrößen. Das Bauteil 1 hat eine Höhe von 10 m UKB, während das Bauteil 2 eine Höhe von 6,50 m UKB hat. Jede Einheit wird über ein ebenerdiges Tor, sowie mind. eine Rampe angedient. Im Außenbereich befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.

Ausstattung

. Hallenhöhe:
- Bauteil 1: 10 m Unterkante Holzbinder (UKB)
- Bauteil 2: 6,50 m Unterkante Holzbinder (UKB)
. Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
. Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
. Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), kombiniert mit Rampenandienungen
. Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonplatte, fugenarm, mit abriebfester Oberfläche.
. Flächenlast:
- Bauteil 1: Die Bodenplatte ist ausgelegt für eine Flächenlast von
50 kN/m2, einer Punktlast von 75 kN pro Regalstiel mit einer Fußplatte
von 150 x 150 mm, ausgelegt für die Staplerklasse FL4. Ebenheit nach
DIN 18202, Tabelle 3, Zelle 3.
- Bauteil 2: 50 kN/m² (? 5 t); Punktlast: 30 kN (? 3 t) pro Regalstiel
mit einer Fußplatte von 12 x 12cm; max. Gesamtgewicht. Flurförderfahrzeuge:
31 kN (? 3,1 t). Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3
. Heizung: Wärmepumpe, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) / 20° C (Büro/Sozial)

Lage

Diese Gewerbeimmobilie in Frechen, nahe Köln, bietet eine erstklassige Lage mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A1 und A4. Die Kölner Innenstadt ist schnell erreichbar und der Flughafen Köln/Bonn ist in unter 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zudem ist die Immobilie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Sonstiges

Sonstiges H I N W E I S E

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionshalle, wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:

.Vergnügungsstätten & Diskotheken
.Events und Veranstaltungen
.Gastronomie
.Sport- & Spielstätten
.Religiöse Einrichtungen

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Stichworte Lagerfläche: 981,00 m², Gesamtfläche: 1.390,00 m², Bürofläche: 217,00 m²