PROVISIONSFREI | LOGISTIK | LAGER | HALLE | WGK | SPRINKLER | BMA | COMSTATE
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Liegenschaft wurde 2006 erbaut, 2007 und 2008 erweitert und besteht aus insgesamt acht kombinierbaren Einheiten. Die Fläche verfügt über Rauch- und Wärmeabzugssysteme, Brand- und Einbruchmeldeanlagen sowie eine Sprinkleranlage nach FM-Global Standard. Besondere Merkmale sind eine 24/7 Genehmigung und die Möglichkeit für WGK I. Die Beleuchtung erfolgt in den unterschiedlichen Hallen teilweise über LED, Neon und HQL-Strahler - die Heizung erfolgt über Gasdunkelstrahler. Die Hallenhöhe beträgt zwischen 11 und 14 Metern UKB. Es stehen insgesamt 54 Rampentore und fünf ebenerdige Tore zur Verfügung.
Die Büroflächen entsprechen einem modernen Standard und sind mit Nadelfilzteppich und Fliesen ausgestattet. Abgehängte Decken mit Spiegelrasterleuchten, Cat-6/7-Verkabelung und Kabelkanäle sorgen für eine zeitgemäße Arbeitsumgebung.
Ausstattung
.Höhenangabe UKB
.Höhe von (m) 11,5 m
.Höhe bis (m) 14 m
.Boden Beton
.Bodenbelastung (kg/m2) 7.500
.Andienung ebenerdige Tore, Rampentore
.Anzahl ebenerdige Tore 5
.Anzahl Rampentore 54
.Heizungsart Dunkelstrahler
.Befeuerung Gas
.Beleuchtung LED, HQL, Neon
.Stromanschlusswert (kVA) 1.000
.Absicherung 16 A
.Klassifizierung WGK möglich
.Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Brandmeldeanlage, ESFR Sprinkleranlage, Brandschutzwände
.Sicherheit Einbruchmeldeanlage
.WLAN-Netzwerk
Lage
Innerhalb von 6 Fahrminuten wird die Autobahn A44 mit Zugang zur A4 erreicht. Das Autobahnkreuz Aachen (A44, A4, A544) liegt ca. 10 km entfernt. Der ÖPNV wird über die Bahnlinie RB 20 sowie die Buslinie 28 sichergestellt. Der Flughafen ist in ca. 50 Minuten und der Hauptbahnhof Aachen in ca. 20 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie.
Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen
.Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
.Vergnügungsstätten & Diskotheken
.Gastronomie
.Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 20.408,00 m², Gesamtfläche: 21.125,00 m², Bürofläche: 717,00 m², StromAnschlußwert: 1 kW, Hallenhöhe: 14,00 m