*Provisionsfrei* Luxuriöse Villa mit einmaligem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
Luxus trifft auf Wohnkomfort
EINE BESICHTIGUNG IST HIER EINE ABSOLUTE EMPFEHLUNG!!
Hier erwirbt man eine revitalisierte
Villa auf 3 Ebenen, die etwa 1909 m² Grundstück umfasst. Das Gebäude hat über
Jahrzehnte und Generationen eine eigene Geschichte. Der ältere Teil des
Gebäudes stammt aus dem Jahr ca. 1961 und wurde 2006 durch eine bestehende
Baugenehmigung erweitert und über die Jahre energetisch nach neustem Standard
Saniert, mit Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern etc.
Das Gebäude wird als Einfamilienhaus deklariert, kann jedoch auch als
Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2024.
Klimaanlage
Die dreifach verglasten Fenster sind
etwa sechs Jahre alt.
Hochwertiger Dielenboden
Zwei qualitativ hochwertige
Einbauküchen mit allen E-Geräten.
Tageslichtbad
Elektrojalousien
Ein Spielplatz zum Spielen.
Große Gartenanlage.
Dachterrasse
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Rüsselsheim Alt-Haßloch in
einer sehr ruhigen Umgebung mit viel Grün. Rüsselsheim, Alt-Haßloch, liegt östlich
von Rüsselsheim. Dort gibt es neben dem Rewe noch das beliebte Brauhaus,
Tankstelle, Fitnessstudio sowie sämtliche Spielplätze. Sie erreichen vom
Wohngebiet fußläufig das Naherholungsgebiet Horlachgraben und ausgedehnte
Waldflächen.
Die Anbindung nach Frankfurt, Mainz,
Wiesbaden ist hervorragend
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können auf Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen und Telefonnummer gerne stattfinden.
Für Fragen können Sie mich natürlich auch telefonisch kontaktieren.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die Angaben und Vorschläge von dem Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die
Immobilienfirma Ariana Real Estate nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11
Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des
Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist erforderlich, dass wir
bei natürlichen Personen die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor,
dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren
muss.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt