Provisionsfrei! Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Gescher

48712 Gescher

798.560,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
358,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48712 Gescher
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
744 m2
Wohnfläche
358,36 m2
Immobilienwert
Online-ID
336530d4-7d00-4298-afeb-ea9f9708d0d1
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
798.560,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-09-07
Aus­stell­datum
08.09.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 744,00 m² großen, voll erschlossenen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen, sehr zentrumsnahen Wohngebiet von Gescher.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 358,40 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 fest vermietete Wohneinheiten, welche in Zuschnitt und Größe identisch sind.
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt zurzeit ca. 28.275,84 EUR zzgl. Nebenkosten. Eine Mietanpassung wurde bereits angekündigt und erfolgt zum 01.11.2024 um ca. 20%.
Die einzelnen Wohnungen bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 45,00 m² und sind aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Zu jeder Wohneinheit gehört zusätzlich ein separater Kellerraum.
Ebenfalls befinden sich im Keller ein Wasch- und ein Trockenraum, die gemeinschaftlich genutzt werden können.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Teileigentum bereits gebildet
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor
- Eigentumsgrundstück
- ausgestattet mit einer Ölheizung
- das Haus ist vollunterkellert
- alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet
- ruhige Lage, zentrumsnahe Lage
- alle 8 Wohneinheiten sind zurzeit fest vermietet
- provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand . Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch ist die Immobilie in Teilbereichen renovierungsbedürftig.

Aufgrund der Lage der Immobilie, der Größe und Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten sehen wir hier eine zukünftige, gute Vermietbarkeit.

Für weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung!

Lage

Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in sehr zentrumsnaher Lage von Gescher.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sowie das Stadtzentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Stichworte Wohnfläche: 358,36 m², vermietbare Fläche: 358,36 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen