Provisionsfrei - Mit Liebe zum Detail restauriert: Alte Berg-Schmiede am Rande der Altstadt
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
Ausstattung
Die Alte Berg-Schmiede, ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1746, befindet sich in einer historisch bedeutsamen Lage direkt neben dem Klaus-Tor, einem der vier Haupttore zur Befestigung Goslars. Gegenüber liegt die romanische Klaus-Kapelle, die der Umgebung einen besonderen historischen Charakter verleiht.
Zwischen 1978 und 1980 wurde dieses einzigartige Anwesen liebevoll und mit einem ausgeprägten Sinn für Kunst und Geschichte restauriert. Die Inneneinrichtung harmoniert perfekt mit historischen Möbeln und unterstreicht das einzigartige Ambiente des Hauses. Das Dachgeschoss mit ca. 128 qm wurde ebenfalls 1980, mit separatem Eingang, ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder kann anderweitig als Galerie, psychologische Praxis oder Seminar-Raum etc. genutzt werden.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 184 qm und ist ergänzt durch eine 2-Zimmer-Ferienwohnung (für den privaten Gebrauch) mit ca. 48 qm, die sich ideal zur Vermietung oder als Gästeunterkunft anbietet.
Im Außenbereich laden ein kleiner Garten hinter dem Haus, ein Vorgarten in Süd-Ost-Ausrichtung und eine West-Terrasse zum Verweilen ein.
Der Fußbodenbelag aus hochwertigem Holzparkett und die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5 Metern im Dachgeschoss verleihen den Räumen eine großzügige und offene Atmosphäre. Die Wände sind außen mit Natur Schiefer aus dem Jahr 1980 und innen mit Rigipsplatten gedämmt. Die monatlichen Unterhaltungskosten für Gas belaufen sich auf etwa 400 € und für Strom auf ca. 150 €. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Kamin aus dem Jahr 1978, eine Sauna und ein Poolbad aus Carrara-Marmor, das 1980 eingebaut wurde.
Dieses Anwesen kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist eine echte Rarität für Liebhaber von Immobilien mit Geschichte und Charakter.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Goslar, einer historischen Stadt im Harz, die für ihr reiches mittelalterliches Erbe, die malerische Altstadt und die umliegende Naturlandschaft bekannt ist.
Vorzüge:
Goslar ist ein UNESCO-Weltkulturerbe, das Touristen und Einheimische mit seiner gut erhaltenen Architektur und den zahlreichen Museen und historischen Stätten anzieht.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Gegend, die typisch für Goslar ist, mit traditionellen Fachwerkhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft.
Diese Gegend ist ideal für diejenigen, die die historische Atmosphäre und die Ruhe einer kleineren Stadt genießen möchten, während sie gleichzeitig die Natur des Harzes direkt vor der Haustür haben.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Goslar ist gut, mit Zugängen zu lokalen Buslinien, die eine bequeme Verbindung in und um die Stadt bieten. Der Bahnhof Goslar ermöglicht leichtes Reisen zu weiteren Städten und Attraktionen im Harz.
Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Bundesstraßen eine gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Hannover.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Die Innenstadt von Goslar, die nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt ist, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Boutiquen.
Zusätzlich gibt es in Goslar eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten.
Das Wohnen in Goslar bietet somit eine perfekte Mischung aus kultureller Vielfalt, historischem Flair und natürlicher Schönheit.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen