PROVISIONSFREI - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - teilmöbiliert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuaubing, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 2011 fertiggestellten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 59,96m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die das Leben in einer ruhigen, ausgezeichnet angebundenen Lage schätzen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit 6,41m², die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit 30,48m². Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die mit einer Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche und genügend Stauraum ausgestattet ist. Von dort asu gelangen Sie direkt auf den 6,84m² großen Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das Schlafzimmer mit 13,52m² bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Hier können Sie die teilmöblierte Wohnung mit Ihren persönlichen Einrichtungsideen anreichern. Die bodentiefen Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist 6,13m² groß und verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Spiegelschrank. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und in allen Räumen für behaglichen Komfort sorgt. Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Ausstattung
- Wärmeversorgung über Fernwärme (Geothermie) - Einbauküche - Südbalkon - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Hochwertiges Parkett - Badezimmer mit Wannenbad -Aufzug -Tiefgaragenstellplatz (erreichbar durch den Aufzug) -Keller
Lage
Die Wohnung bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung: Die S-Bahn-Station Neuaubing (S8) ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in zwei Haltestellen zum Knotenpunkt nach Pasing oder auch direkt und ohne Umsteigen wahlweise zum Flughafen oder zum Ammersee. Die Autobahnauffahrt der A99 liegt nur etwa 2km entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein nahegelegenes Waldstück lädt zu Spaziergängen ein. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von München-Neuaubing, genauer gesagt in der Papinstraße. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und erstklassiger Infrastruktur. Täglichen Einkäufe/Supermärkte: - Lidl: 450m - EDEKA: 500m - Netto: etwa 800m - REWE: 1km - NORMA: 1,1km - HORNBACH: 1,3km Apotheken/Ärzte/Gesundheit: - Apotheke: 550m - Allgemeinarztpraxis: 1km - Zahnarztpraxis: 850m - Krankenhaus: 3km - Fitnessstudio: 950m Zudem befinden sich zahlreiche gut bewertete Restaurants in einem Umkreis von weniger als 1km, sodass Sie auch kulinarisch bestens versorgt sind.
Sonstiges
Besichtigungstermine werden voraussichtlich ab 25.01.2025 stattfinden. Bilder mit finaler Möbelierung folgen ab 25.01.2025. Frühester Einzugstermin ist der 01.02.2025.