*Provisionsfrei* Moderne Bürofläche in begehrter Lage (Klimatisierung möglich!)
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Die repräsentative Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Nähe des Prinzregentenplatzes und bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Objekt wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und technisch modernisiert, sodass die Räumlichkeiten allen Ansprüchen an eine zeitgemäße Arbeitsumgebung gerecht werden.
Die drei großzügigen Büroräume bestechen durch ihre Helligkeit und sind dank großer Fenster lichtdurchflutet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der hochwertige Bodenbelag aus Vinyl in dunkler Optik verleiht den Räumen ein elegantes und modernes Ambiente.
Neben den Büroräumen verfügt die Immobilie über neue, stilvolle Sanitäranlagen sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die kostenlos übernommen werden kann.
Eine Klimaanlage kann bei Bedarf (gegen Mehrkosten) nachgerüstet werden, um den Komfort an besonders heißen Tagen weiter zu erhöhen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz zu anzumieten, was die Parkplatzsituation in dieser zentralen Lage erheblich erleichtert.
Diese Bürofläche bietet somit eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung in einer begehrten Lage, die durch ihre Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Stadtteil Bogenhausen, der für seine exklusive Wohn- und Geschäftsumgebung bekannt ist. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger, grüner Umgebung, was sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Geschäftskunden und Dienstleister macht.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zum Prinzregentenplatz, einem bedeutenden Knotenpunkt in Bogenhausen. Der Platz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der U-Bahn-Linie U4 eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Geschäftsvierteln. Rund um den Prinzregentenplatz finden sich zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés. Dies macht die Umgebung besonders attraktiv für Geschäftsmeetings oder Kundentermine in einem gehobenen Ambiente.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station "Leuchtenbergring" sowie mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Auch der Mittlere Ring, der den Zugang zu den Autobahnen A94 und A9 sowie zum Münchner Flughafen ermöglicht, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die nähere Umgebung bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kanzleien und weitere Dienstleister, die das Gesamtbild eines etablierten und angesehenen Geschäftsstandortes abrunden. Diese attraktive Mischung aus ausgezeichneter Infrastruktur, hochwertigem Umfeld und zentraler Anbindung macht die Bürofläche zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage legen.
Sonstiges
Stichworte 6 Etagen, modernisiert: 2011 Sonstiges: EDV-Verkabelung