PROVISIONSFREI! Moderne & großzügige 4,5-Zimmer Neubauwohnung mit Einbauküche in Böhringen

78315 Radolfzell am Bodensee

580.000,00 €
Kaufpreis
110,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78315 Radolfzell am Bodensee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
110,15 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
7a439b0a-81d6-4175-be1f-5e786c64e69b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
580.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2028-02-01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Kfz-Stellplatz
2× / 22.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das 3-geschossige Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen und Tiefgarage wurde 2020 in zweiter Reihe in massiver Bauweise erstellt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Wasch- u. Trockenraum sowie die Tiefgarage.

Die Bauweise ist sehr hochwertig und es wurde großer Wert auf nachhaltige und ökologische Baustoffe gelegt, wie z. B. ein 36,5 cm starker Mauerziegel mit Holzfasern.

Es wurde auch extra auf ein Flachdach verzichtet und stattdessen ein flach geneigtes Walmdach mit Dachvorsprung erstellt. Dies erhöht deutlich die Lebensdauer des Gebäudes!

Diese exklusive Neubauwohnung besitzt einen großzügigen Wohn- u. Essbereich mit offener Einbauküche und eine schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einem hellen Tageslichtbad, einem separaten WC, einer Garderobe, einem Flur und einem Abstellraum ausgestattet.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und 2 Tiefgaragen-Stellplätze. Es müssen aber nicht beide Stellplätze erworben werden.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit einem wunderschönen und hochwertigen Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet. Passend zum Boden sind die Türen und Zargen in entsprechender Holzfarbe ausgesucht worden.

Die Wände und Decken sind verputzt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Der große Wohn- u. Essbereich mit offener Küche besticht nicht nur durch seine bodentiefen Fenster.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, 3-fach verglasten Wärme- u. Schallschutzfenstern mit Aluminiumrahmen ausgestattet. Alle Fenster besitzen außenliegende Rollläden. Die Fensterbänke sind aus Granit.

Das komfortable Bad ist mit einem Hänge-WC, einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auch hier hat der Bauherr keine Kosten gescheut und auf hochwertige Ausstattungsdetails großen Wert gelegt. Der Boden ist mit großflächigen Fliesen versehen und die Wände sind bis zur Decke gefliest.

Das großzügige, separate WC besitzt ein Fenster und ist mit einem Hänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die überdachte Terrasse mit Fliesenboden und Südausrichtung lädt zum Verweilen & Grillen ein.

Lage

Diese großzügige 4,5-Zimmer Neubauwohnung befindet sich in guter Lage von Böhringen.

Eine Bahn- und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Böhringen ist an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz (Seehas) angeschlossen.

In Böhringen befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Zwei Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren besitzt Böhringen einen Campingplatz und einen wunderschönen Badesee.

Böhringen ist mit rd. 4.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Radolfzell. Die Stadt Radolfzell am Bodensee hat ca. 30.000 Einwohner.

Der Ort ist durch die Bahnstrecke und den Anschluss an die A81 verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.

Nach Radolfzell sind es 2 km, nach Singen 6 km und nach Konstanz 20 km.

Sonstiges

Sonstiges Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.

Die Wohnanlage wurde in einem KfW 55 Standard erstellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1