Provisionsfrei ++ Moderne Neubau Logistikflächen am Kreuz Köln-West
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Projektiertes modernes Logistikzentrum mit Entwicklungsareal.
Ausstattung
- Andienung: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m)
teilweise kombiniert mit Rampenandienungen
- Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB
- Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
- Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonplatte, fugenarm, mit abriebfester Oberfläche
- Flächenlast von 50kN/m²
Punktlast von 75kN pro Regalstiel mit einer Fußplatte von 150x150mm
- Heizung: Wärmepumpe, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) / 20° C (Büro/Sozial)
- Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten
- Zertifizierung nach DGNB Gold geplant
Nachhaltige Aspekte:
- DGNB Gold-Zertifizierung
- Energiestandard BEG40
- Gründächer auf Bürogebäuden
- Fassadenbegrünung
- Photovoltaikanlage
- Ladesäulen für Elektro-Pkw
Lage
Das Grundstück befindet sich im stark expandierenden und verkehrsmäßig optimal angeschlossenen Gewerbegebiet Frechen-West unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln. Das Autobahnkreuz Köln-West (A4 / A1) und die Anschlussstelle Frechen sowie eine Zufahrt zur A4 sind in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Dürener Straße (B264) ist das Kölner Stadtzentrum auf kurzem Wege erreichbar. Der Flughafen Köln-Bonn und die Binnenhäfen "Rheinhafen Köln-Niehl" und "Köln-Godorf" sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ferner besteht über den Bahnhof "Frechen-Königsdorf" (S-Bahn-Linien 12, 13, 19) Anschluss an das DB-Netz. Ebenso besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz. So befinden sich Haltestellen der Buslinien 145, 965, 976 sowie der Straßenbahnlinie 7 in fußläufiger Entfernung zum Standort.
Sonstiges
Sonstiges Ein Energieausweis wird im Rahmen der Baumaßnahme erstellt. Stichworte Lagerfläche: 2.900,00 m², Gesamtfläche: 3.180,00 m², Bürofläche: 280,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen