Provisionsfrei! Moderner Bürokomplex mit Lagerhalle in Top-Lage mit Alarmanlage
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieser Bürokomplex mit integrierter Lagerhalle bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Hallenfläche und modernen Büroeinrichtungen. Die erstklassige Ausstattung, einschließlich Glasfaseranschluss und Alarmanlage, sowie die exklusiven Parkmöglichkeiten machen diese Immobilie ideal für Unternehmen, die sowohl hochwertige Büroflächen als auch eine effiziente Lager- oder Produktionsfläche suchen. Für Ihre Parkbedürfnisse sind direkt am Eingang drei exklusive Parkplätze verfügbar. Weitere Außenstellplätze in der Umgebung stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht unterkellert, bietet jedoch eine großzügige und funktionale Nutzungsmöglichkeit in einer ausgezeichneten Lage. Für die Mitarbeiter und Kunden gibt es getrennte Toiletten, die eine angemessene Privatsphäre und Komfort bieten. Zudem steht ein separater Serverraum für Ihre IT-Infrastruktur zur Verfügung.
Die Bürofläche erstreckt sich über großzügige ca. 478 m² und verteilt sich auf zwei Etagen, die durch ihre moderne Ausstattung hohen Komfort und Energieeffizienz bieten. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 260 m² und bietet einen ebenerdigen Zugang für maximalen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der repräsentative Eingangsbereich, der durch eine elegante, vollverglaste Fassade besticht. Eine elektrische Doppelschiebetür sorgt hier für einen einladenden Empfang und ermöglicht einen mühelosen Zutritt für Mitarbeiter und Besucher. Im ersten Obergeschoss stehen weitere ca. 218 m² zur Verfügung, die über einen stilvollen Treppenaufgang erreicht werden. Hier erwartet Sie eine moderne und funktionale Einrichtung, die mit hochwertigen Glastrennwänden und Glastüren ausgestattet ist. Die elektrischen Jalousien in dieser Etage schaffen zusammen mit der offenen Gestaltung eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich ideal für produktives Arbeiten eignet.
Die beheizbare Halle selbst umfasst ca. 350 m² und ist mit Oberlichtern und Lichtbänder entlang der Hallenwand ausgestattet, die für eine optimale natürliche Beleuchtung sorgen. Ein Rolltor und eine ebenerdige Schiebetür ermöglichen einen unkomplizierten Zugang. Dank der fehlenden Unterkellerung verfügt der Boden über eine hohe Tragkraft. Die großzügige Deckenhöhe und die offen gestaltete Hallenfläche bieten maximale Flexibilität und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen unterteilt und genutzt werden. Zudem sind ausreichend Stromanschlüsse vorhanden, um vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu unterstützen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie für Ihr Unternehmen bietet.
Lage
Die Gewerbehalle mit Büro befindet sich in Lindau am Bodensee. Die Lage ist im Gewerbegebiet von Lindau angesiedelt, welches sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine strategisch günstige Verkehrsanbindung auszeichnet. Durch die Nähe zur A96 und B31 ist der Standort ideal für Unternehmen, die sowohl regional als auch überregional agieren. Der Autobahnanschluss an die A96 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Richtung Österreich. Die Grenze zu Österreich und die Schweiz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für international tätige Unternehmen macht.
Lindau am Bodensee ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Bayern mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Altstadt auf der Insel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Bodensee machen Lindau besonders attraktiv für Unternehmen und deren Mitarbeiter.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 830,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung