Provisionsfrei: Modernisiertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Blick ins Freie
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein großräumiges Einfamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche mit einem 1.451 m² großen Grundstück zum Kauf an. Die Immobilie lässt kaum Wünsche offen und besitzt einen idealen Grundriss.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder und zwei Küchen. Die Immobilie kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da für das Erdgeschoss und das Obergeschoss zwei separate Eingänge vorhanden sind. Auf dem Grundstück finden Sie neben dem Haus noch eine Doppelgarage und zwei Geräteschuppen, sowie einen Brunnen. Der Blick ins freie Feld und auf den See verleiht dem Ganzen einen Entspannungs- und Erholungsfaktor.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus modernisiert und entspricht somit einem aktuellen und modernem Wohnstandard. Eine exakte Liste der Modernisierungsmaßnahmen können Sie selbstverständlich auf Anfrage erhalten. Einen ersten Überblick finden Sie zudem unter dem Punkt "Ausstattung" in diesem Exposé.
Das Haus hat insgesamt drei Etagen. Da das Grundstück eine kleine Hanglage hat, ist das Erdgeschoss auch teilweise als Souterrain zu verstehen. Aufgrund der idealen Grundrissgestaltung wurden die im Souterrain befindlichen und weniger mit Tageslicht beleuchteten Zimmer als HWR, Heizraum und Badezimmer konzipiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die offene und moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Zimmer. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und eine weitere Küche inkl. der Einbauküche. Auch für diese Etage gibt es einen separaten Eingang inkl. einem praktischen Vorraum für die Garderobe.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet insgesamt drei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne. Die Etage ist wunderbar geeignet für zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Lassen Sie sich von diesem traumhaften Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- 2012: Errichtung einer Fertigdoppelgarage mit funkfernbedienten Toren
- 2013: Einbau einer PV Anlage mit 7,36 kWp zur Selbstversorgung und Netzeinspeisung
- 2013: Teilweiser Einbau einer Fußbodenheizung
- 2015: Anbau der modernen Einliegerwohnung, inkl. elektrisch bedienbarer Rolläden und Kunststofffenster
- 2015: Einbau einer offenen EBK im EG
- 2019: Erneuerung aller Bäder, Einbau ebenerdiger Duschen
- 2021: Einbau einer neuen Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe), separate Speicher für Warmwasser und Heizungswasser
- 2021: Austausch aller Rippenheizkörper gegen Kompaktheizkörper
- 2021: Vollständige Renovierung des gesamten Hauses (reinweißer Anstrich, Rauhfasertapezierung und Teppichbeläge im DG)
- 2022: Einbau zweier Innentüren (Glastür zur Abtrennung EG/OG, Blendtür zum Heizungsraum)
- 2022: Insektenschutzgitter in 15 Fenstern
- 2022: Rollläden mit Solarbetrieb (an11 Fenstern)
- 2022: Erneuerung des Garagendaches inkl. 60 m² großer Anbau
- 2022: Vollständige Erneuerung der Dacheindeckung (glasierte
Tondachziegel), inkl. Dämmung, Umbau des Dachbodens in einen
Warmboden
- 2022: Erneuerung der Abdichtung der erdberührten Außenwände
- 2022: Komplette Erneuerung aller Außenfassaden
- 2022: Hof- und Hoftorbeleuchtung, Vorrüstung eine E-Ladestation für PKW in der
Garage. High-Speed-RJ45-Netzwerkinstallation im Haus mittels DLAN-Netzwerksteckdosen und Verkabelung
- 2022/2023: 260m² Natursteinpflasterung, 2 Meter breite Treppe vom Hof zur Terrasse
mit Geländer, 2-fache Hofentwässerung, Hangabstützung zum Nachbargrundstück durch Beton-L-Schalen, Ringsumlaufender Spritzschutzstreifen am Haus mit einer Breite von
mind. 1 Meter und hochwertigen "Irish Granit"-Steinen. Elektrisch
bedienbares (funkgesteuert) Hofeingangstor (2-flüglig) + Eingangspforte
- 2022/2023: Haussockel komplett saniert, Neue Eingangtreppe zum OG
- 2022/2023: Vollständige Überdachung der Terrasse am Anbau (WZ/EG), ca. 30m² aus begehbaren Glasabschnitten. Die Überdachung ist vorgerüstet zum Wintergartenausbau. 15m² der Überdachung besitzen einen Sonnenschutz durch eine funkgesteuerte Markise
- 2023: Doppelstabmattenzaun, feuerverzinkt, enzianblau. Länge insgesamt ca. 85 Meter, Höhe 140 cm und 120 cm. Betonborde (Rasenborde) unterhalb des Zaunes auf der gesamten Zaunlänge.
- 2023: Neue Treppe zum Haupteingang im OG, 5 Stufen (1,5 m breit, 8 cm stark) und ein Podest (2,5 x 1,0 m, 8 cm stark) aus Balmoral-Granit, umlaufendes Edelstahlgeländer
- 2024: Austausch der Hauseingangstür EG
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Carpin, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Badesee Schlesersee befindet. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende, da sie von malerischen Wäldern und Seen umgeben ist.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Neustrelitz und Feldberg, welche jeweils in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte. Von Neustrelitz aus haben Sie eine ideale Anbindung nach Berlin. Mit der Bahn sind Sie in 55 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.
Neubrandenburg mit rd. 62.000 Einwohner ist in knapp 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Durch die schöne Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport, ist die Gegend auch bei Touristen sehr beliebt.
Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie bietet somit die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.
Sonstiges
Sonstiges Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich die Immobilie über einen hochauflösenden 360° Rundgang an. Gerne können Sie mit mir auch direkt einen Termin zur Vorort- oder Online-Besichtigung vereinbaren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert