PROVISIONSFREI! NÄHE RAUNHEIM! NEUBAU! Lager (1.300 qm) & Büro (250 qm) zu vermieten
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEUBAU/ERSTBEZUG
Modernes Gewerbeobjekt mit:
ca. 1.100 qm Lagerflächen (Rampe + eben)
ca. 250 qm Büroflächen (1.OG)
Teilanmietung (Lager + Büro) möglich!
Mietzins für Lagerflächen:
€ 7,10/qm + NK + MwSt.
Mietzins für Büroflächen:
€ 11,50/qm + NK + MwSt.
Bezug: Ab 3. Quartal 2020 möglich.
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Ausstattung
Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um einen Neubau mit modernen Lagerflächen, bei dem vor allem die flexible Nutzung und die Teilbarkeit im Vordergrund stehen. Eine Teilung in verschiedene Mietbereiche ist möglich. Die Büroflächen im 1.OG können nach Bedarf ausgebaut und flexibel getrennt werden. Wichtige Ausstattungsmerkmale sind:
- Rampenandienung + ebenerdige Zufahrten
- Lichte Hallenhöhe von ca. 7,50 m
- hohe Flexibilität bei Flächenerweiterungen
- niedrige Nebenkosten dank modernster Haustechnik
- Bodenbelastbarkeit 6 t/qm
- Hallentiefe ca. 40 m
- Fußbodenheizung in der Halle (zur Optimierung der Betriebskosten)
- hochwertig ausgestattete Büros mit flexiblen Trennwänden
- außenliegend elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Lage
Das Objekt befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage in Kelsterbach, bzw. in unmittelbarer (ampelfreier) Nähe der BAB 3 (Mönchhof-Dreieick). Die Erschließung des Standorts bietet gerade für Lkw-Verkehr optimale Voraussetzungen. Die Bundesstraße B 43, die direkt am Gelände verläuft, sorgt dafür, daß keinerlei bremsende Ortsdurchfahrten oder enge Wege in Kauf genommen werden müssen, weder zum noch vom Gelände z. B. in Richtung Flughafen. Am Westrand des Geländes befindet sich die Anschlussstelle Raunheim der BAB 3 (Richtung Köln und München) und der BAB 67 (Richtung Basel). Über die BAB 3 sind auch die BAB 66 (Richtung Wiesbaden) und BAB 5 (Richtung Hannover) direkt erreichbar.
Die Entfernungen innerhalb des Rhein-Main-Gebietes: Flughafen CargoCity Frankfurt ca. 5 km, Frankfurt Stadtmitte ca. 21 km, Wiesbaden ca. 21 km, Mainz ca. 20 km, Darmstadt ca. 30 km, Rüsselsheim ca. 27 km. Schnelle Verbindungen innerhalb Europas: Köln ca. 181 km, Ruhrgebiet ca. 200 km, Stuttgart ca. 229 km, München ca. 399 km, Rotterdam ca. 443 km, Basel ca. 325 km.
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 2 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 10 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Es stehen ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. Pkw-Stellplätze zur Verfügung!
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.
Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.
Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.
Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, [email protected]
Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.