PROVISIONSFREI! NEUBAU! Lager-/Logistik (3.000 qm) + optional Büroflächen zu vermieten
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt (Neubau/Erstbezug) mit:
ca. 3.000 qm Lager-/Logistikflächen (Rampe + eben)
Optional stehen noch folgende Büroflächen zur Verfügung:
ca. 2.000 qm Büroflächen (im EG + 1.OG/teilbar ab ca. 300 qm)
Teilanmietungen (Lager-/Logistik + Büro) möglich!
Mietpreis für Lager/Logistikflächen:
€ 5,80/qm + NKVZ + MwSt.
Mietpreis für Büroflächen:
€ 9,50/qm + NKVZ + MwSt.
Bezug: Nach Absprache, kurzfristig möglich.
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Ausstattung
Bei den modernen Lager-/Logistikflächen steht vor allem die flexible Nutzung und Teilbarkeit im Vordergrund. Durch modernste Haustechnik, flexible Trennwände und mehrere Treppenhäuser, ist eine Teilung in einzelne Mietbereiche möglich. Die Büroflächen im EG sind z.B. auch als Lager-/Serviceflächen nutzbar. Die Büroflächen im 1.OG können nach Bedarf ausgebaut und flexibel getrennt werden. Wichtige Ausstattungsmerkmale sind:
Lager-/Logistikflächen:
- Teilbar in verschiedene Mieteinheiten
- ca. 9,50 m Lagerguthöhe (Oberkante Lagergut)
- ca. 10,00 m Unterkante Binder
- Bodenplatte aus Stahlfaserbeton, gabelstaplergeeignet
- Bodenlast 6 t/m2 (60 kN), Ständerlast max. 120 kN
- Separate Zählung von Gas, Wasser und Strom
- Ladetore mit elektrohydraulischen Überladebrücken
- ebenerdige Sektionaltore
- Sprinkleranlage
Büroflächen:
- Fensterbank-Kabelkanal
- Teppichboden
- abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
- Sanitärausbau entsprechend Arbeitsstättenverordnung
Energie-Effizienz:
- Optimale Dämmung
- Zwei getrennte Heizkreise für Büro und Halle
- Beleuchtung mit T5 Energiesparleuchten (200 lux)
- Halle mit Lichtkuppeln
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Mainz-Kastel. Von hier sind die Innenstädte von Wiesbaden und Mainz innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Über die B 455 liegen die Autobahnanschlüsse zur A 671 (Richtung Darmstadt/Heidelberg/Stuttgart) und zur A 66 (Richtung Frankfurt/ Köln/Würzburg) nur wenige hundert Meter entfernt. In nur ca. 15 Autominuten erreicht man den Rhein-Main-Flughafen. Auch der S-Bahnhof (Richtung Wiesbaden/Mainz/Flughafen) ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 1 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 15 Min.
Sonstiges
Sonstiges
NEUBAU/ERSTBEZUG!
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.
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Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts. Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, [email protected]
Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.