PROVISIONSFREI | NEUBAU - Stadtvilla auf Hinterliegergrundstück in ruhiger Wohnlage von Eberswalde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Unterlagen und der genauen Adresse an.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für dieses Projekt vor. Baubeginn wird dann mit dem Erwerb des Grundstückes erfolgen und nach ca. 9 Monaten Bauzeit ist dann der Einzug geplant.
Raumaufteilung EG
Sie treten in einen großzügigen, gefliesten Eingangsbereich, von dem Sie alle Wohnbereiche und das Obergeschoss des Hauses erreichen. An der Eingangstür befindet sich ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Nebenan ist der Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe (kein Gas mehr erforderlich), Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Netzwerk- und Stromversorgung.
Im Flur befindet sich die hochmoderne geölte Eichen-Edelstahl-Treppe, die zum Obergeschoss führt. Im EG befinden sich die Zugänge zum Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt mit seinen beachtlichen 58m² über beeindruckend viel Platzangebot und durch die bodentiefen Fenster - die wie alle Fenster über eine anthrazitfarbene Außenjalousie verfügen - extrem viel Lichteinfall Richtung Garten. Nur von einem Unterzug getrennt ist die große Küche.
Raumaufteilung OG
Es entstehen zwei große Kinderzimmer, welche sich am Tage lichtdurchflutet durch jeweils zwei Fenster mit elektrischen Jalousien präsentieren. Das "kleine" Schlafzimmer mit ca. 14m² besitzt als Highlight eine begehbare Ankleide mit zusätzlichen 9 qm. Oben wie unten sind alle Fenster 3-fach verglast und außen anthrazit gefärbt. Die Außen- und Innenfensterbänke sind Naturstein.
Das große Bad findet ebenfalls seinen Platz im Obergeschoss und glänzt mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien. Das Bad hat eine sehr große Dusche (bodeneben mit Edelstahl-Ablaufrinne) und eine Badewanne. Die Fliesen und der Doppelwaschtisch sind nach Wahl.
Fußbodenheizung, Sicherheitsverriegelung an Tür und Fenster, engobierte Ziegel, Granit- und Marmorfensterbänke sind ebenso Standard wie wählbare Türen und Zargen.
Ausstattung
- hinteres Grundstück mit ca. 694 qm
- 2 Pkw-Stellplätze
- 4 - 5 Zimmer (wählbar)
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Dusche
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- HWR
- Fußbodenheizung
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- Elektrische Rollläden im EG und OG
- Eichetreppe mit Stahlgeländer
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ca. 300 l Warmwasserspeicher
- Kaminzug
- Marmorfensterbänke
- Malerarbeiten
- Böden
Sie schließen dann einen Vertrag mit einer Baufirma ab - Sie kaufen das fertige Haus. Es fallen keine Baunebenkosten für Architekten, Bauantrag, Baugenehmigung, Erschließung und Ähnliches an. Vorteil hierbei ist, Sie zahlen die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück und nicht für das Haus.
Bei Interesse melden Sie sich bitte rechtzeitig, dann können Ihre individuellen Änderungswünsche noch berücksichtigt werden.
Energiebedarfsausweis wird dann bei Fertigstellung des Hauses ausgestellt.
Lage
Eberswalde liegt im Bundesland Brandenburg, etwa 50 Kilometer nordöstlich von Berlin. Die Stadt ist bekannt für ihre grüne Umgebung, die von Wäldern und Seen geprägt ist. Sommerfelde ist ein Ortsteil von Eberswalde und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin aus. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Eberswalde und Sommerfelde sind gut an das Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie über die B167 die Innenstadt von Eberswalde. Eberswalde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Stadt bietet zudem kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Im Bereich Nahverkehr ist Eberswalde an das regionale Bahn- und Busnetz angeschlossen, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Berlin gewährleistet. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Radwegenetz, das es Einwohnern und Besuchern ermöglicht, die Umgebung umweltfreundlich zu erkunden.
Sonstiges
Sonstiges
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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen