Provisionsfrei: neue Lager-, Kühl- und Tiefkühlräume (geeignet als zertifiziertes Zolllager), Gesamtfläche ca. 878 qm, in Schwäbisch Gmünd
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag, provisionsfrei:
Lagerfläche, Kühl- und Tiefkühlräume (1 TK-Lager ist bereits zertifiziertes Zolllager) mit Büro im EG eines Gewerbecenters in Schwäbisch Gmünd ab sofort zu vermieten.
Das Objekt, Bj. 2020, ist ausgerichtet auf Lebensmittelhersteller, -großhändler und -veredler.
Flächen:
Lager-, Handling-, Kühlfläche:
ca. 878 qm
Davon:
Kühlraum (Nr. 6 gemäß Plan)
ca. 88 qm
Tiefkühlraum -20° (Nr. 4)
ca. 184 qm
Büroraum (Nr. 1):
ca. 19 qm
WC/Umkleide (Nr. 1):
ca. 6 qm
Lagerfläche (Nr. 1):
ca. 414 qm
Lagerfläche (Nr. 3):
ca. 167 qm
Optional anmietbar:
Weitere Büroflächen im 1. OG
Mietpreis:
auf Anfrage
Mietbeginn:
sofort möglich
Mietdauer:
ab 5 Jahre
Kaution:
3 Monatsnettokaltmieten
Nutzung als Lager-, Kommissionierungs-, Handling- und Produktionsfläche für z. B. Fisch-, Fleisch-, Brot- oder Backwaren.
Ausstattung
1 Tiefkühllager ist aktuell als Zolllager zertifiziert. Dies kann auf andere Kühlflächen erweitert werden.
Generell: neuwertige Kühl-, Tiefkühlräume sowie auch Kühltechnik und Gebäudetechnik.
Große Anlieferungstore von HÖRMANN, Höhe: ca. 4 m.
Industriebodenbeschichtung (Anti-Rutsch).
Starkstrom, 400 kVA, eigene Trafostation
Lagerbüro, neuwertige Büroflächen.
WC/Umkleide.
Internet: ca. 100 MBit/s im Download und bis zu ca. 40 MBit/s im Upload.
Brauchwasser-System für WC-Anlagen.
Heizungsanlage über Gas-Wärmepumpe.
Stellplätze vorhanden.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2020
Objektzustand: Neuwertig
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) unter unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Lage
D-73525 Schwäbisch Gmünd, Ostalbkreis.
Schwäbisch Gmünd kann auf ca. 61.000 Einwohner verweisen und befindet sich in der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Stadt ist hervorragend angebunden über die Bundesstraße B29 („Remstalautobahn“, teilweise 4-spurig, Stuttgart-Schwäbisch Gmünd), die B19 sowie die Autobahnen A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-Augsburg-München) und A7 (Kempten-Ulm-Kassel) .
Diese boomende Wirtschaftsregion ist vor allem gekennzeichnet von der Automotive-, Gesundheits-, Design- und Schmuckverarbeitungsbranche. Namhafte Unternehmen haben sich in Schwäbisch Gmünd angesiedelt, wie etwa:
– Voestalpine Automotive Components
– Erhard & Söhne Automotive
– Robert Bosch Automotive Steering
– MVO GmbH Metallverarbeitung
– C. & E. Fein Elektrowerkzeuge
– Weleda Naturkosmetik
– Schleich Spielzeugfiguren
– Barmer Ersatzkasse
Weitere Wirtschaftsdaten:
Niedrige Arbeitslosenquote:
4,3% (März 2021)
Erwerbstätige am Arbeitsort:
ca. 29.400
Erwerbstätige am Wohnort:
ca. 23.700
Institute, Forschung & Entwicklung:
– Hochschule für Gestaltung
– Berufskolleg für Design, Schmuck und Gerät
– in:it co-working lab Gründerhub
– Zapp Wirtschafts- und Gründerzentrum
– Gmünd Tech / Technologiepark Schwäbisch Gmünd West
– Fem Forschungsinstitut für Materialwissenschaft und Oberflächentechnik
– Technologiezentrum für Leichtbau (TZL)
Kultur:
Bedeutende Festivals werden in Schwäbisch Gmünd veranstaltet – z. B. das Festival Europäische Kirchenmusik mit Musikern aus ganz Europa oder innovative Tanz- und Crossover-Events. Weitere High-Lights stellen das Stadtfest, die Altersgenossenfeste, „Musik in Gmünder Kneipen“, der Weihnachtsmarkt und sonstige Theater-, Tanzaufführungen dar.
Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Geldwäsche/Objektdaten
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
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