PROVISIONSFREI | PRODUKTION | LAGER | ERWEITERUNGSPOTENZIAL | RAMPE | COMSTATE
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Produktions- und Lagerhalle bietet eine Gesamtfläche von ca. 6.000 m². Die Halle umfasst dabei ca. 4.500 m² und ist durch eine Hallenhöhe von 7 m UKB optimal nutzbar. Die Andienung erfolgt über fünf Rampentore. Weiterhin stehen etwa 1.481 m² moderne Büro- und Sozialflächen zur Verfügung, die aktuellen Standards entsprechen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Bodenbelastung von 5.000 kg/m². Auf dem Gelände sind über 100 PKW-Stellplätze vorhanden, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher bieten. Durch das auf dem angrenzenden Grundstück mögliche Erweiterungspotential eignet sich die Halle ideal für Unternehmen, die wachsen und ihre Kapazitäten flexibel anpassen möchten.
Ausstattung
.Höhenangabe UKB
.Höhe von (m) 7 m
.Höhe bis (m) 7 m
.Boden Beton
.Bodenbelastung (kg/m2) 5.000
.Andienung ebenerdige Tore, Rampentore, Rampentisch mit Überladebru?cken
.Aufzug Lastenaufzug
.Befeuerung Gas
.Heizungsart Warmluftgebläse
.Beleuchtung LED, Oberlichter
.Absicherung 16 A
.Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage
.Lu?ftung Klimaanlage
.Kantine Ja
.teilweise Reinräume
.Kantinenbereich (ca. 140 m2)
Lage
Die angebotene Liegenschaft bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Autobahnen A45 und A42, die in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Der Hauptbahnhof Dortmund ist in ca. 20 Minuten und der Flughafen Dortmund in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Linien angefahren.
Sonstiges
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie.
Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen
.Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
.Vergnügungsstätten & Diskotheken
.Gastronomie
.Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 8.476,00 m², Gesamtfläche: 10.257,00 m², Bürofläche: 1.781,00 m², modernisiert