Provisionsfrei - renovierte 4 Zimmer DG-Wohnung in Balingen-Dürrwangen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Videobesichtigung: https://youtu.be/ONAGpOBQm2k
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
Zum Verkauf steht eine 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und neuem Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um ca. 1920 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde erst vor kurzem neu renoviert und ist somit sofort bezugsfähig.
Folgende Arbeiten wurden bei der letzten Renovierung durchgeführt:
- Badezimmer
- Einbauküche inkl. E-Geräten
- Laminatboden in allen Räumen
- alle Wände gestrichen
Zur Wohnung gehört noch eine große Garage mit 30m2 Fläche sowie ein Kellerraum.
Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen die mit Nachtstrom betrieben werden. Alle Öfen sind gepflegt und funktionieren einwandfrei.
Eine Hausverwaltung gibt und gab es die letzten Jahre nicht.
Die Verwaltung wurde von einem Miteigentümer übernommen. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf ca. 50 Euro / Monat. Über die nachfolgenden Kosten wird jährlich abgerechnet.
20 Euro Gebäudeversicherung
20 Euro Wasser / Abwasser / Niederschlag
5 Euro Allgemeinstrom
5 Euro Abfallgebühren
Vom Mieter oder Eigentümer selbst muss dann nur noch der Haushaltsstrom bezahlt werden.
Instandhaltungsrücklagen wurden für das Haus nicht gebildet und sind somit nicht vorhanden.
Ausstattung
- neues Bad mit neuem Warmwasserspeicher
- neue Einbauküche mit Backofen, Kochplatte und Geschirrspüler
- Laminatboden in der ganzen Wohnung
- Große Garage mit 30 m²
- Kellerraum mit ca. 6m²
- Holzfenster
- LED Lampen
Lage
Ottmarsheimer Str. 1
72336 Balingen
Die Wohnung liegt im Ortskern von Balingen - Dürrwangen.
Folgende Orte sind vom Objekt wie folgt zu erreichen:
- nächste Bäckerei - 150m - 2 Min (zu Fuß)
- Edeka Supermarkt - 1,6 km - 4 Min
- Balingen Zentrum 5,6km - 10 Min
- Bundesstraße B463 - 1,1km - 3 Min
- Bundesstraße B27 - 4,3 km - 9 Min
- Albstadt Eingen - 12,5km - 16 Min
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024