*Provisionsfrei* Repräsentative Büro-/Praxisflächen im Herzen von Augsburg
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese großzügige Büro-/Praxisfläche im 4. OG mit einer Gesamtfläche von 434 m² bietet großzügige Raumstrukturen, die flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Das Objekt verfügt über mehrere Sanitärräume, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten komfortabel zugänglich sind. Zusätzlich sind in den Büroräumen bereits praktische Einbauschränke vorhanden, die ideal als Stauraum für Akten, Materialien oder persönliche Gegenstände genutzt werden können.
Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, was Ihnen als Mieter die einzigartige Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Konzepte in die Gestaltung der Flächen einfließen zu lassen. Die Renovierung muss vom Mieter übernommen werden, wodurch Sie viele Freiheiten bei der Gestaltung der Räume haben.
Zusätzlich stehen noch 34 m² Kellerfläche zur Verfügung, die ideal als Lager- oder Archivfläche genutzt werden können.
Das Objekt ist bequem über einen Aufzug zu erreichen, der direkt in die Etage führt. Dies sorgt für Komfort und Barrierefreiheit, sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden oder Patienten. Die drei PKW-Stellplätze im Innenhof bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern die Erreichbarkeit des Standorts für Autofahrer.
Die Lage im 4. Obergeschoss garantiert nicht nur Helligkeit und Ruhe, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf das historische Zentrum Augsburgs mit Blick auf das Rathaus und den Perlachturm. Diese einzigartige Aussicht verleiht Ihrem neuen Büro / Ihrer Praxis ein repräsentatives Ambiente und wird Ihre Besucher beeindrucken.
Lage
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in der Schaezlerstraße 13, 86150 Augsburg, einer der gefragtesten Adressen im Herzen der Augsburger Innenstadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbaner Lebendigkeit und historischem Charme.
Verkehrsanbindung:
Die Lage besticht durch ihre exzellente Verkehrsanbindung. Der Augsburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen sowohl regional als auch überregional. Zudem ist die Straßenbahnhaltestelle "Königsplatz", das Zentrum des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort bequem mit ÖPNV erreichbar ist. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B17 und A8 eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Wirtschaftsstandort Augsburg:
Augsburg ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und eines der wichtigsten Wirtschaftszentren Bayerns. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien und Institutionen, die von der zentralen Lage profitieren. Die hohe Dichte an Wirtschaftsunternehmen, verbunden mit der historischen und kulturellen Attraktivität der Stadt, macht diesen Standort besonders reizvoll für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung und Gesundheitswesen.
Umgebung:
Die Umgebung der Schaezlerstraße ist geprägt von einer ansprechenden und gepflegten Architektur sowie einer guten Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsgebäuden. Der nahegelegene "Stadtmarkt" bietet weitere Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten und unterstreicht die urbane Qualität der Lage.
Diese einzigartige Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, städtischer Infrastruktur und lebendiger Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Ihre Büro- oder Praxisräume.
Sonstiges
Stichworte 6 Etagen