Provisionsfrei - Ruhig gelegenes Haus mit uneinsehbarem Schwimmteich und beeindruckendem Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
Aufgrund mangelnder Auswahlmöglichkeit der Portale wurde die Wohnfläche mit 226 qm angegeben. Es handelt sich jedoch um Wohn-/Nutzfläche, wie auch aus dem Exposé hervorgeht. Vermaßte Pläne werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt.
Ausstattung
Dieses freistehende, ruhig gelegene Haus bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort mit einem eigenen Schwimmteich sowie einem beeindruckenden Weitblick. Genießen Sie auf den verschiedenen Außenwohnbereichen mit Südausrichtung schöne Stunden im Freien und den Blick über die Wiesen.
Ergänzt wird das Wohlfühlambiente des Hauses durch eine Sauna, einen Holzofen und einen Kamin im Wohnzimmer, die für gemütliche Stunden sorgen.
Das Haus verfügt über sechs gut durchdachte Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Eine runde Essecke mit großen Fenstern, die isolierverglast sind, bietet Ihnen eine schöne Atmosphäre mit Blick auf den Teich.
Zur technischen Ausstattung gehört eine Öl-Zentralheizung. Die Wände sind gedämmt, was zusammen mit der hochwertigen Fensterverglasung eine effiziente Energiebilanz sicherstellt. Die Fußböden sind größtenteils mit Parkett ausgelegt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die netten Nachbarn machen die Immobilie zum perfekten Familienheim.
Lage
Reichling ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech. Die idyllische Lage in der Region Oberbayern macht sie zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten wie München oder Augsburg verzichten zu müssen.
Vorzüge:
Reichling zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus, die von Wäldern, Feldern und kleinen Seen geprägt ist. Diese Landschaft bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Die Gemeinde selbst hat eine lebendige Gemeinschaft mit kulturellen Veranstaltungen und verschiedenen Vereinen, die das soziale Leben bereichern: bspw. Fußball, Tennis, Tischtennis etc. oder eine Musikkapelle.
Verkehrsanbindung:
Reichling liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B17, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A96 und A95 bietet. Dies ermöglicht einfaches Pendeln zu den umliegenden größeren Städten.
Der öffentliche Nahverkehr in der Region ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Reichling mit den nahegelegenen Städten und Gemeinden verbinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In Reichling sind alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf - vorhanden. Es gibt lokale Geschäfte, eine Bäckerei, eine Metzgerei und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten. Ferner gibt es einen Kindergarten im Ort. Eine Grundschule ist im Nachbarort Rott vorhanden.
Für umfangreichere Einkäufe finden Sie in Rott, Ludenhausen oder Issing verschiedene Supermärkte.
Sonstiges
Sonstiges
Energieeffizienzklasse C
Baujahr 1989 (lt. Energieausweis)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen