Provisionsfrei - ruhige modernisierte 3-Zi Wohnung Nähe Uni Max Vorstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive frisch rennovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Maxvorstadt in München. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 75 m² und liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Das Objekt ist derzeit frei und unvermietet. Die Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung, die viel Flexibilität bietet. Sie eignet sich auch von der Raumaufteilung für eine WG. Die Wohnung ist im Hochparterre und ist in den Innenhof blickend ausgerichtet. Sie ist äußerst ruhig und hell. Zu der Wohnung gibt es ein Kellerabteil und ein DG-Abteil. Die Fahrräder kann man im Innenhof überdacht abstellen. Die Lage in der Maxvorstadt ist äußerst begehrt und bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
Ausstattung Beschreibung
-3-Zimmerwohnung 74 m²
-Wohnküche
-Hochparterre
-Kunststofffenster
-Bad mit Badewanne Fußbodenheizung plus Handtuchwärmer (komplett erneuert)
-unvermietet
-Heizung mit Nachtspeicheröfen (neue Modelle), Anschluß Fernwärme wird vorbereitet 2025 wird dies erfolgen
-Kellerabteil und Speicherabteil
-Fußboden neu
-Türen neu
-Bezug: ab sofort
Lage
Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Maxvorstadt in München. Das Viertel ist bekannt für die historische Architektur, kulturelle Vielfalt und erstklassige Bildungseinrichtungen. Die Straßen sind gesäumt von prächtigen Altbauten und gründerzeitlichen Fassaden, die das Viertel mit Charme und Charakter prägen. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Universitäten wie die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität München, was die Gegend besonders bei Studenten beliebt macht. Doch die Maxvorstadt ist nicht nur ein Ort des Lernens, sondern auch des Genießens. Zahlreiche gemütliche Cafés, internationale Restaurants, traditionelle Biergärten und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige gastronomische Palette. Für Kulturbegeisterte bietet die Maxvorstadt ein reiches Angebot an Museen, Galerien und historischen Sehenswürdigkeiten. Erholung bei Spaziergängen findet man schnell gleich um die Ecke, 8 Minuten zu Fuß, in der Parkanlage „Alter Nordfriedhof“. Auch der Englische Garten, eine grüne Oase mitten in der Stadt, lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad. Verschiedene U-Bahn- und Buslinien verbinden die Maxvorstadt mit dem Rest der Stadt. In der Schwindstrasse gibt es eine Grundschule und ein Kindergarten. In nur wenigen Schritten ist man bei der U-Bahn. Die Lage der Wohnung ist ruhig und zentral gelegen
Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte schreiben Sie mir eine mail oder rufen mich an und wir werden den passenden Termin finden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung