Provisionsfrei: ruhiges Zweifamilienhaus in Hilpertsau: 3 Min. zur S-Bahn, frei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus, Baujahr 1967, stammt aus einer Erbschaft und soll verkauft werden. Beide Wohnungen sind jetzt frei. Wahrscheinlich würde man das Haus energetisch sanieren. Zur Orientierung liegt ein Angebot aus 2022 vor.
Der geräumige Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört eine Garage mit gepflasterter Zufahrt und ein PKW-Stellplatz.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in perfektem Abstand zur S-Bahn (2. Reihe). Die Haltestelle Hilpertsau ist in drei Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ein Gutachten des Gutachterausschusses Gaggenau aus 2020 liegt vor.
Lage
Besonders interessant an dieser Immobilie ist die Lage in einer ruhigen Nebenstraße in 2. Reihe zur S-Bahn. Die Haltestelle Hilpertsau ist in drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort sind es 31 Min. bequem mit dem Zug nach Rastatt.
Das Haus ist wunderbar sonnig gelegen und hat Blick auf Schloss Eberstein und die Berge auf der anderen Seite der Murg.
Sonstiges
Die Wohnungen
Beide Wohnungen sind mit Vollbädern ausgestattet.
Das Erdgeschoss
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer (84qm). Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine kleine Treppe in einen hübschen Garten (Westseite) und auf die Terrasse mit Blick auf Schloss Eberstein. Hier sitzen Sie in der vollen Abendsonne. zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz links vom Haus.
Die 1. Etage
Auch die Wohnung im 1. Stock ist sehr gut geschnitten (3 Zimmer, 77 qm). Zu ihr gehört ein ruhiger, wunderbar sonniger Balkon (4,50 x 1,60m) in südwestlicher Richtung mit Blick auf die Berge. Von den Mietern dieser Wohnung wurde die Garage rechts vom Haus genutzt.
Besichtigungstermine
Das Haus kann nach Vereinbarung gerne besichtigt werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung