Provisionsfrei! Schöne 3-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in Bergisch Gladbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063937
In Bergisch Gladbach präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 13.363 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 507 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 85 €.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 107 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC bereit. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Weiterhin sorgen auf dem Grundstück zudem 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Bergisch Gladbach - zuverlässige Kapitalanlage, aber auch für Eigennutzer
+ Aktuell vermietet zu ca. 13.363 € p. a., mtl. Hausgeld: ca. 507 €, nicht umlegbar: ca. 422 €
+ Hohes Maß an Genuss von frischer Luft dank eines Balkons
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung
+ Maximalen Komfort versprechen ein Stellplatz für Ihren Pkw und eine Hausreinigung
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank-e und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen